Villa in Nere, Charente-Maritime

Deze indrukwekkende voormalige Cognac koopman domein bezet een benijdenswaardige positie aan de rand van een charmante gehucht, omgeven door het prachtige platteland van Charente-Maritime. Rijk aan geschiedenis en karakter, het pand is smaakvol gerenoveerd en onderhouden tot een hoge standaard, het combineren van de elegantie en proporties van het oorspronkelijke manoir met uitstekende faciliteiten voor het gezin wonen, onderhouden en een succesvolle gastvrijheid bedrijf.

Het pand is benaderd door middel van een imposante set van smeedijzeren poorten, het is gelegen binnen iets meer dan een hectare van het terrein, met een prachtige mate van privacy. De tuinen omvatten een prachtig afgesloten ommuurde tuin, boomgaard, volwassen bomen en uitgebreide gazons, samen met een prachtig verwarmd binnen-grond zwembad. Een scala van aanzienlijke schuren en bijgebouwen biedt aanzienlijke extra potentieel en nuttige opslag.

Het manoir zelf biedt ongeveer 300m2 van elegante woonaccommodatie, met behoud van een overvloed aan originele karakter, waaronder hoge plafonds, traditionele betegelde en houten vloeren, originele open haarden en tal van andere periode kenmerken. De accommodatie is royaal geproportioneerd in alle en profiteert van dubbele beglazing en centrale verwarming, met een onlangs geïnstalleerde oliegestookte boiler.

Op de begane grond leidt een indrukwekkende entreehal naar een prachtige keuken van 48m2, samen met drie grote, licht gevulde ontvangstkamers met een verscheidenheid aan ruimtes voor formeel eten, ontspannen en onderhouden. Er is ook een kantoor, bijkeuken, badkamer en aparte toilet.

De eerste verdieping is even indrukwekkend, met een prachtige master bedroom suite met een kleedkamer en en-suite faciliteiten, samen met twee andere uitzonderlijk ruime tweepersoonskamers en een extra badkamer. Een trap leidt naar een aanzienlijke zolder ruimte die, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, zou kunnen worden omgezet om verdere accommodatie te bieden.

Het pand profiteert ook van een collectie van hoogwaardige, centraal verwarmde gîtes, die een uitstekende flexibiliteit bieden voor diegenen die een gevestigde toeristische activiteit zoeken, extra accommodatie voor uitgebreide familie en vrienden, of gewoon de mogelijkheid om een aanzienlijk extra inkomen te genereren. De gîtes zijn allemaal afgewerkt tot een hoge standaard en profiteren van hun eigen eigen buiten eethoeken.

Verdere recreatieve en vermakelijke faciliteiten omvatten een grote bioscoop / games kamer, een uitstekende buitenkeuken en overdekte al-fresco eethoek, waardoor een uitzonderlijke omgeving voor vermakelijke gasten gedurende de zomermaanden. Het verwarmde zwembad biedt een extra brandpunt op het terrein.

Dit is een bijzonder indrukwekkende en veelzijdige woning, die de zeldzame combinatie van een elegant historisch manoir, substantiële onafhankelijke accommodatie, uitgebreide bijgebouwen en uitstekende recreatieve faciliteiten biedt, allemaal op eigen terrein in het prachtige Charente-Maritime platteland. Een ideale gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een substantieel Frans huis met een echt inkomen potentieel, met behoud van het karakter, de ruimte en levensstijl aantrekkelijk van een historisch domein.