Villa i Albir, Alicante-provinsen

Fire moderne villaer med havudsigt i Albir Beliggende i et af de mest ønskværdige områder af Albir, dette eksklusive sæt af fire villaer har en fremragende beliggenhed tæt på byens centrum, strand, restauranter, butikker og alle væsentlige faciliteter. En privilegeret beliggenhed, hvor du kan nyde Middelhavet livsstil med smuk udsigt over havet og Sierra Helada.

De fire ejendomme sælges sammen og er allerede bygget. Hver villa er fordelt over tre etager og tilbyder rummelige, lyse interiør med moderne design og kvalitetsmaterialer. Stueetagen har en generøs stue med adgang til haven, et soveværelse og et badeværelse. Første sal tilbyder tre soveværelser og to badeværelser, mens den øverste etage omfatter en stue, gæstetoilet, køkken med forsyningsområde og en dejlig terrasse med havudsigt.

Hver villa har sin egen private plot, mens swimmingpoolen deles mellem ejendommene. Takket være den fremragende beliggenhed, moderne layout og stærk leje efterspørgsel i Albir, er dette en meget attraktiv investeringsmulighed på Costa Blanca.

El Albir, er den perfekte turistdestination på Costa Blanca kysten med sin enorme strand og dens turkis vand. Den lille by er omgivet af klipper, nogle af dem over 300 meter højde. Fra El Albir kan du gå den længste promenade i Altea, kendt som Spaniens svarer til Grækenland Santorini. Med et middelhavsklima, den gennemsnitlige årlige temperatur er omkring 18oC, med August som den varmeste måned i året.
Befolkningen er turistorienteret og består af både nationale og internationale beboere, og vi kan finde restauranter fra hele verden, såsom tysk, kinesisk, italiensk, engelsk og japansk. Der er heller ingen mangel på traditionelle spanske restauranter, som tilbyder lækre retter lavet af ris og fisk. I dette område finder vi også den berømte vingård Enrique Mendoza, som kan besøges hele året rundt.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia vil den generelle afgiftssats på 9% gælde fra den 1. juni 2026 og fremefter (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattekontor - ATV). Skatten vil blive beregnet på grundlag af den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.