Villa - Albir, Province d'Alicante

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Albir, cet ensemble exclusif de quatre villas bénéficie d’un excellent emplacement à proximité du centre, de la plage, des restaurants, des commerces et de tous les services. Un cadre idéal pour profiter du style de vie méditerranéen avec vue sur la mer et la Sierra Helada.

Les quatre propriétés sont vendues ensemble et sont déjà construites. Chaque villa est répartie sur trois niveaux et offre des espaces lumineux et spacieux, un design moderne et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec accès au jardin, une chambre et une salle de bains. Le premier étage dispose de trois chambres et deux salles de bains, tandis que le dernier étage offre un espace salon, des toilettes invités, une cuisine avec buanderie et une belle terrasse avec vue sur la mer.

Chaque villa possède sa propre parcelle privée et partage une piscine commune avec les autres logements. Grâce à son emplacement, son design moderne et son fort potentiel locatif, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement à Albir.

El Albir, est la destination touristique parfaite sur la côte de la Costa Blanca avec sa vaste plage et ses eaux turquoises. La petite ville est entourée de falaises, dont certaines dépassent 300 mètres d'altitude. Depuis El Albir, vous pouvez faire la plus longue promenade jusqu'à Altea, connue comme l'équivalent espagnol de la Grèce de Santorin. Avec un climat méditerranéen, la température moyenne annuelle est d'environ 18ºC, le mois d'août étant le plus chaud de l'année. La population est orientée vers le tourisme et se compose de résidents nationaux et internationaux. On trouve des restaurants du monde entier, tels que des restaurants allemands, chinois, italiens, anglais et japonais. Les restaurants traditionnels espagnols ne manquent pas non plus, qui proposent de délicieux plats à base de riz et de poisson. Dans cette région, nous trouvons également le célèbre vignoble Enrique Mendoza, qui peut être visité toute l'année.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.