Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Reference: 796438

Lys udvendig lejlighed med balkon, store vinduer og højt til loftet 32 m2 fremragende lagt ud

Denne lejlighed skiller sig ud for sin fremragende distribution, store vinduer og den karakter, som dens høje lofter giver. Med 32 m2 perfekt udnyttet, er det en ægte første sal, helt udvendigt og med en komfortabel og funktionel layout, uden spildte rum eller unødvendige gange.

Ejendommen har to soveværelser med dobbeltsenge, både udvendigt og med store gadevendte vinduer, der giver fremragende naturligt lys. Spisestuen er velproportioneret, har parketgulve og en rummelig udendørs balkon, et rum, der tilføjer åbenhed og forbindelse til omgivelserne.

Ejendommen tilbyder et godt niveau af komfort hele året takket være aircondition med varme og køling. Køkkenet er helt nyt, moderne og funktionelt, og er udstyret med nyligt købte apparater. Det har også et komplet badeværelse i meget god stand.

De høje lofter giver en behagelig følelse af plads og karakter, hvilket får ejendommen til at føle sig mere rummelig end dets kvadratmeter tyder på. Dets layout giver også mulighed for forskellige tilpasningsmuligheder efter den fremtidige ejers behov, herunder muligheden for at omkonfigurere et af soveværelserne, hvis to ikke er nødvendige.

Bygningens nuværende situation

Facade-rehabiliteringsarbejdet er i gang på bygningen. Dette er et igangværende projekt, som, når det er afsluttet, vil give bygningen mulighed for at opnå en gunstig ITE, som er den eneste verserende sag i øjeblikket i forbindelse med bygningsinspektionen.
Arbejde fuldt betalt af ejendommens ejer, uden omkostninger for køberen.

Ejendomsprisen er for nylig blevet justeret betydeligt, idet der netop tages hensyn til denne omstændighed og den aktuelle rehabiliteringsfase. Dette giver adgang til en ejendom på et meget etableret sted med karakteristika, der er vanskelige at finde i området til en konkurrencedygtig pris.

Ejendommen kan besøges i løbet af byggeperioden. Det er dog vigtigt at bemærke, at mens facaden rehabilitering værker er i gang, de nuværende betingelser for naturligt lys indrejse og opfattelsen af ejendommen under besøget kan blive midlertidigt påvirket af de elementer, der er iboende for værkerne. Fotografierne i listen viser trofast ejendommen og giver dig mulighed for at værdsætte dens egenskaber, layout, finish og potentiale, når værket er afsluttet.

Bygningens situation og arbejdets tilstand er fuldstændig gennemsigtig for interesserede parter, således at køberen kan vurdere muligheden med alle tilgængelige oplysninger og, hvis det er relevant, kontraktligt tage stilling til ITE-situationen i transaktionen.

Beliggende i La Barceloneta, et af Barcelonas mest markante og dynamiske områder, er lejligheden omgivet af alle tjenester og perfekt forbundet, kun få minutter fra havet og nogle af byens vigtigste punkter af interesse.

En interessant mulighed for dem, der søger en udendørs ejendom med balkon, høje lofter og en fremragende beliggenhed, og som ønsker at drage fordel af en i øjeblikket meget konkurrencedygtig pris, mens et rehabiliteringsprojekt allerede er afsluttet.

Kontakt os for mere information eller for at arrangere et besøg.

Obligatoriske oplysninger (afsnit 3/2026, af 24. marts) I overensstemmelse med de nye regler om gennemsigtighed i fast ejendom gives følgende oplysninger:

Møbler og inventar er inkluderet i salgsprisen.
Agenturets gebyrer er inkluderet i prisen og opkrævet til den sælgende kunde.
Købsomkostninger (skatter, notarer og registreringer) er ikke inkluderet i prisen og pålægges køberen.
Bygningstilstand: 1927 bygning, har ingen elevator og man kan ikke installeres.
ITE (Building Technical Inspection) vil blive opnået kort efter facaden rehabilitering
Energieffektivitet: Forbrug G 259 Emission E 47
Gebyrer og udgifter: Ejendom uden pant i fast ejendom.
EF-afgifter pr. lejlighed: 40/månedlig (inkluderer vandregningsvandforsyning inkluderet i de 40 månedlige EF-afgifter)
IBI: 245. 94 år.
Overflade: 32 m2 bygget / 26 m2 nyttig verificeret efter cadastre.