Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Lige i hjertet af Eixample, på Calle Mallorca og kun en kort afstand fra Mercat del Ninot, ligger denne attraktive, fuldt renoveret lejlighed, beliggende på anden sal i en prægtig bygning med en elevator. En ejendom, der bevarer charmen af klassisk Barcelona arkitektur samtidig kombinere det med en moderne, praktisk og komfortabel indretning.
Lejligheden har et indre gulvareal på 146 m2 og kan prale af tre balkoner på i alt 17 m2 - en funktion, der er særligt værdsat i Eixample. Dens layout adskiller naturligvis boligområderne fra soveværelserne, samtidig med at det får mest muligt ud af bygningens arkitektoniske funktioner for at maksimere det naturlige lys og skabe en følelse af rummelighed.
Det vigtigste område i lejligheden består af en behagelig, lysfyldt og alsidig stue-spisestue, der åbner direkte på en af balkonerne. Denne åbning til ydersiden giver visuel kontinuitet og giver dig mulighed for at nyde en behagelig open-plan rum. Det semi-open-plan køkken er beliggende ved siden af spisestuen og tilbyder en praktisk layout, der letter forbindelsen mellem de to værelser, samtidig med at deres uafhængighed.
Det private område består af tre soveværelser og to fulde badeværelser. Alle soveværelser åbner på en balkon, maksimerer naturligt lys og ventilation. Det store soveværelse har også eget badeværelse, hvilket skaber et mere privat og komfortabelt rum.
Ejendommen er også udstyret med et separat forsyningsrum, helt adskilt fra de vigtigste opholdsområder og designet til at gøre husholdningsopgaver lettere og sikre optimal organisering.
De tre balkoner tilfører ejendommen en særlig værdi. Ud over deres praktiske funktion genopliver de en af Eixamples mest ikoniske arkitektoniske funktioner og tilbyder forskellige rum, hvorfra de kan nyde udendørs og ejendommens naturlige lys.
Renoveringsprojektet har lagt særlig vægt på valg af materialer, finish og indretning. Formålet har været at bevare essensen af Barcelonas arkitektur og samtidig indarbejde løsninger typisk for et moderne hjem. Den skræddersyede snedkeri og møbler blander problemfrit med lagerrummene, mens belysningen, gulve og væg finish bidrager til at skabe en afbalanceret, varm og tidløs æstetik.
L'Antoga Esquerra de l'Eixample tilbyder en fremragende blanding af butikker, restauranter, tjenester og faciliteter, mens fremragende transportforbindelser giver mulighed for nem adgang til Barcelonas vigtigste områder.
En ejendom med karakter, rummelighed og tre udendørs områder, ideel til dem, der ønsker at bo i Eixample og nyde charmen i en klassisk bygning sammen med komforterne i et omhyggeligt renoveret hjem. Kontakt Bcn Advisors at anmode om yderligere oplysninger og arrangere en visning.
* Billederne er illustrative gengivelser af det endelige resultat af renoveringen.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.