Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Midden in het hart van de Eixample, op Calle Mallorca en op slechts een korte afstand van de Mercat del Ninot, ligt deze aantrekkelijke, volledig gerenoveerde flat, gelegen op de tweede verdieping van een statig gebouw met een lift. Een eigenschap die de charme van de klassieke architectuur van Barcelona behoudt, terwijl het combineren met een modern, praktisch en comfortabel interieur.
Het appartement heeft een binnenverdieping van 146 m2 en beschikt over drie balkons van 17 m2 - een functie die bijzonder gewaardeerd in de Eixample. De indeling onderscheidt natuurlijk de woonruimtes van de slaapkamers, terwijl het gebruik van de architectonische kenmerken van het gebouw om het natuurlijke licht te maximaliseren en een gevoel van ruimte te creëren.
Het hoofdgedeelte van de flat bestaat uit een aangename, licht gevulde en veelzijdige woon-eetkamer die direct uitkomt op een van de balkons. Deze opening naar buiten biedt visuele continuïteit en u kunt genieten van een aangename open ruimte. De semi-open keuken is gelegen naast de eetkamer en biedt een praktische lay-out die de verbinding tussen de twee kamers vergemakkelijkt met behoud van hun onafhankelijkheid.
De privé-ruimte bestaat uit drie slaapkamers en twee complete badkamers. Alle slaapkamers zijn open op een balkon, waardoor natuurlijk licht en ventilatie worden gemaximaliseerd. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer, waardoor een meer prive en comfortabele ruimte wordt gecreëerd.
De woning beschikt ook over een aparte bijkeuken, volledig gescheiden van de belangrijkste woonruimtes en ontworpen om huishoudelijke taken gemakkelijker te maken en een optimale organisatie te garanderen.
De drie balkons voegen onderscheidende waarde toe aan het pand. Naast hun praktische functie, herleven ze een van de meest iconische architectonische kenmerken van de Eixample en bieden ze verschillende ruimtes om te genieten van de buitenlucht en het natuurlijke licht van het pand.
Het renovatieproject heeft bijzondere aandacht besteed aan de selectie van materialen, afwerkingen en interieurontwerpen. Het doel was om de essentie van de architectuur van Barcelona te behouden en tegelijkertijd oplossingen te integreren die kenmerkend zijn voor een eigentijds huis. Het op maat gemaakte schrijnwerk en meubilair mengen naadloos met de opslagruimten, terwijl het verlichtingsschema, vloeren en wandafwerkingen helpen om een evenwichtige, warme en tijdloze esthetiek te creëren.
De locatie is een andere van de belangrijkste attracties. L'Antiga Esquerra de l'Eixample biedt een uitstekende mix van winkels, restaurants, diensten en voorzieningen, terwijl uitstekende transportverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste gebieden van Barcelona.
Een woning met karakter, ruimte en drie buitenruimtes, ideaal voor degenen die willen wonen in de Eixample en genieten van de charme van een klassiek gebouw naast het comfort van een zorgvuldig gerenoveerd huis. Contacteer Bcn Advisors om meer informatie te vragen en een bezichtiging te regelen.
* De beelden zijn illustratieve weergaven van het eindresultaat van de renovatie.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.