Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Direkt im Herzen der Eixample, auf der Calle Mallorca und nur wenige Meter vom Mercat del Ninot entfernt, liegt diese attraktive, komplett renovierte Wohnung, die sich im zweiten Stock eines stattlichen Gebäudes mit Aufzug befindet. Ein Anwesen, das den Charme der klassischen Architektur Barcelonas behält und es mit einer modernen, praktischen und komfortablen Innenarchitektur kombiniert.
Die Wohnung hat eine interne Fläche von 146 m2 und verfügt über drei Balkone von insgesamt 17 m2 - ein Merkmal, das besonders im Eixample geschätzt wird. Seine Anordnung trennt natürlich die Wohnbereiche von den Schlafzimmern, während das Beste aus den architektonischen Eigenschaften des Gebäudes, um natürliches Licht zu maximieren und ein Gefühl der Großzügigkeit zu schaffen.
Der Hauptbereich der Wohnung besteht aus einem angenehmen, lichtdurchfluteten und vielseitigen Wohn-Esszimmer, das sich direkt auf einen der Balkone öffnet. Diese Öffnung nach außen sorgt für visuelle Kontinuität und ermöglicht Ihnen einen angenehmen offenen Raum. Die halboffene Küche befindet sich neben dem Esszimmer und bietet eine praktische Anordnung, die die Verbindung zwischen den beiden Räumen unter Wahrung ihrer Unabhängigkeit erleichtert.
Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf einen Balkon, wodurch natürliches Licht und Lüftung maximiert werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Bad, wodurch ein privater und komfortabler Raum entsteht.
Das Anwesen verfügt auch über einen separaten Hauswirtschaftsraum, komplett getrennt von den wichtigsten Wohnbereichen und entworfen, um Haushaltsarbeiten einfacher zu machen und eine optimale Organisation zu gewährleisten.
Die drei Balkone verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Wert. Neben ihrer praktischen Funktion beleben sie eines der ikonischsten architektonischen Merkmale des Eixample und bieten verschiedene Räume, von denen aus man die Natur und das natürliche Licht des Anwesens genießen kann.
Das Renovierungsprojekt hat die Auswahl von Materialien, Oberflächen und Innenarchitektur besonders berücksichtigt. Ziel war es, die Essenz der Architektur Barcelonas zu erhalten und dabei Lösungen zu integrieren, die typisch für ein modernes Zuhause sind. Maßgeschneiderte Tischlereien und Möbel verbinden sich nahtlos mit den Lagerräumen, während Beleuchtung, Bodenbeläge und Wandverkleidungen zu einer ausgewogenen, warmen und zeitlosen Ästhetik beitragen.
Die Lage ist eine weitere der wichtigsten Sehenswürdigkeiten. L'Antiga Esquerra de l'Eixample bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, während ausgezeichnete Verkehrsanbindungen einen einfachen Zugang zu Barcelonas wichtigsten Bereichen ermöglichen.
Ein Anwesen mit Charakter, Großzügigkeit und drei Außenbereichen, ideal für diejenigen, die im Eixample wohnen und den Charme eines klassischen Gebäudes genießen möchten, neben dem Komfort eines sorgfältig renovierten Hauses. Kontaktieren Sie Bcn Advisors, um weitere Informationen anzufordern und eine Besichtigung zu arrangieren.
* Die Bilder sind illustrative Darstellungen des Endergebnisses der Sanierung.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.