Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

I en førsteklasses beliggenhed i Eixample, på Calle Mallorca og tæt på Mercat del Ninot, finder vi denne elegante, renoverede lejlighed, der kombinerer karakteren af Barcelonas arkitektur med et moderne, funktionelt design, der eftertænksomt er planlagt for at sikre maksimal komfort i hverdagen.
Ejendommen, der ligger på anden sal i en statelig bygning med elevator, har 129. 55 m2 indre gulvplads og tre balkoner på i alt 17 m2. Den har et afbalanceret layout mellem de levende og sovende områder. Dens unikke layout gør mest muligt af bygningens geometri og maksimerer naturligt lys, mens dens tre balkoner giver forskellige forbindelser til udendørs og en behagelig følelse af rummelighed.
Hjertet i hjemmet er en lys 27 m2 stue-spisestue, designet som et alsidigt rum for familie og sociale liv. Det er direkte forbundet til en af balkonerne, hvilket styrker forholdet mellem det indre og det ydre. Det separate køkken har et funktionelt design og er strategisk beliggende ved siden af spiseområdet, hvilket giver mulighed for nem bevægelse mellem de to rum og samtidig opretholde uafhængigheden af hvert område.
Det sovende område består af tre generøst størrelse soveværelser og to fulde badeværelser, hvilket skaber en mere privat og fredelig zone, der er klart adskilt fra stuen. Alle har adgang til en balkon, som giver naturligt lys, ventilation og en behagelig forbindelse til udendørs. Det store soveværelse er en suite med eget badeværelse.
Ejendommen er også udstyret med et separat forsyningsrum, en særlig praktisk løsning, der holder indenlandske opgaver adskilt og optimerer organiseringen af hjemmet.
De tre balkoner er en af ejendommens mest karakteristiske træk. Ud over at give lys og ventilation, genopliver de et af kendetegnene ved traditionelle Eixample-huse og giver beboerne mulighed for at nyde forskellige udendørs rum i selve boligen.
Renoveringen er designet med særlig vægt på kvaliteten af materialerne, finish og indretning. Projektet har til formål at bevare karakteren af Barcelonas arkitektur og samtidig indarbejde løsninger, der er skræddersyet til en moderne livsstil. Snedkeriet, skræddersyede møbler og opbevaringsløsninger blander sig naturligt i det overordnede design og skaber ryddelige og sammenhængende rum.
Lyset, gulvene og væggen afslutter et design, der er blevet nøje overvejet ned til den allersidste detalje.
Dens beliggenhed giver dig mulighed for at nyde et af de mest attraktive områder i Eixample, med en bred vifte af butikker, restauranter, tjenester og faciliteter i umiddelbar nærhed. Desuden er det perfekt forbundet med Barcelonas vigtigste transportruter.
En ejendom, der skiller sig ud for sin rummelighed, layout, tre balkoner og kvaliteten af sin renovering, ideel til dem, der søger at nyde karakter af den traditionelle Eixample, mens du nyder faciliteterne og komforten i et moderne hjem. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Billederne er illustrative gengivelser af, hvordan renoveringen vil se ud, når den er færdig.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.