Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer erstklassigen Lage im Eixample, auf der Calle Mallorca und in der Nähe des Mercat del Ninot, finden wir diese elegante, renovierte Wohnung, die den Charakter der Architektur Barcelonas mit einem modernen, funktionalen Design kombiniert, durchdacht geplant, um maximalen Komfort im Alltag zu gewährleisten.
Das Anwesen befindet sich im zweiten Stock eines stattlichen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 129. 55 m2 Innenfläche und drei Balkone mit insgesamt 17 m2. Es verfügt über eine ausgewogene Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Seine einzigartige Anordnung macht das Beste aus der Geometrie des Gebäudes und maximiert das natürliche Licht, während seine drei Balkone bieten unterschiedliche Verbindungen nach draußen und ein angenehmes Gefühl der Großzügigkeit.
Das Herz des Hauses ist ein helles 27 m2 großes Wohn- und Esszimmer, das als vielseitiger Raum für Familie und Gesellschaft konzipiert ist. Es ist direkt mit einem der Balkone verbunden und stärkt die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und strategisch neben dem Essbereich gelegen, sodass sich die beiden Räume leicht bewegen und gleichzeitig die Unabhängigkeit jedes Bereichs erhalten bleibt.
Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die eine private und friedliche Zone schaffen, die sich deutlich vom Wohnbereich unterscheidet. Alle haben Zugang zu einem Balkon, der natürliches Licht, Lüftung und eine angenehme Verbindung zur Natur bietet. Das Hauptschlafzimmer ist en suite mit einem eigenen Bad.
Das Anwesen verfügt auch über einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine besonders praktische Lösung, die Hausaufgaben getrennt hält und die Organisation des Hauses optimiert.
Die drei Balkone sind eines der markantesten Merkmale des Anwesens. Neben Licht und Lüftung, beleben sie eines der Markenzeichen der traditionellen Eixample-Häuser und ermöglichen es den Bewohnern, verschiedene Außenräume innerhalb der Residenz selbst zu genießen.
Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, Oberflächen und Innenarchitektur. Das Projekt zielt darauf ab, den Charakter der Architektur Barcelonas zu erhalten und Lösungen zu integrieren, die auf einen modernen Lebensstil zugeschnitten sind. Tischlerei, maßgeschneiderte Möbel und Lagerlösungen fügen sich natürlich in das Gesamtdesign ein und schaffen ordentliche und zusammenhängende Räume.
Die Beleuchtung, der Bodenbelag und die Wandveredelung runden ein Design ab, das bis ins letzte Detail sorgfältig durchdacht wurde.
Seine Lage ermöglicht es Ihnen, eine der attraktivsten Gegenden des Eixample zu genießen, mit einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist es perfekt an Barcelonas Hauptverkehrswege angeschlossen.
Ein Anwesen, das sich durch seine geräumige Lage, drei Balkone und die Qualität seiner Renovierung auszeichnet, ideal für diejenigen, die den Charakter des traditionellen Eixample genießen möchten, während sie die Annehmlichkeiten und den Komfort eines modernen Hauses genießen.
* Die Bilder sind illustrative Darstellungen dessen, wie die Renovierung aussehen wird, wenn abgeschlossen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.