Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Op een uitstekende locatie in de Eixample, op Calle Mallorca en dicht bij de Mercat del Ninot, vinden we deze elegante, gerenoveerde flat die het karakter van de architectuur van Barcelona combineert met een eigentijds, functioneel design, bedachtzaam gepland om maximaal comfort in het dagelijks leven te garanderen.
De woning, gelegen op de tweede verdieping van een statig gebouw met een lift, beschikt over 129. 55 m2 interne vloeroppervlak en drie balkons van 17 m2. Het beschikt over een evenwichtige indeling tussen de woon- en slaapruimtes. De unieke indeling maakt het meeste van de geometrie van het gebouw en maximaliseert natuurlijk licht, terwijl de drie balkons bieden verschillende verbindingen naar de buitenlucht en een aangenaam gevoel van ruimte.
Het hart van het huis is een lichte 27 m2 woon-eetkamer, ontworpen als een veelzijdige ruimte voor het gezin en het sociale leven. Het is direct verbonden met een van de balkons, het versterken van de relatie tussen het interieur en de buitenkant. De aparte keuken beschikt over een functioneel ontwerp en is strategisch gelegen naast de eethoek, waardoor gemakkelijke beweging tussen de twee ruimtes met behoud van de onafhankelijkheid van elk gebied.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers en twee volledige badkamers, waardoor een meer prive en rustige zone die duidelijk onderscheiden is van de woonkamer. Alle hebben toegang tot een balkon, die natuurlijke licht, ventilatie en een aangename verbinding met de buiten. De master bedroom is en suite met een eigen badkamer.
De woning beschikt ook over een aparte bijkeuken, een bijzonder praktische oplossing die huishoudelijke taken gescheiden houdt en de organisatie van het huis optimaliseert.
De drie balkons zijn een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand. Naast het verstrekken van licht en ventilatie, ze herleven een van de kenmerken van de traditionele Eixample huizen en laten bewoners om te genieten van verschillende buitenruimtes binnen de residentie zelf.
De renovatie is ontworpen met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de materialen, afwerkingen en interieurontwerp. Het project heeft tot doel het karakter van de architectuur van Barcelona te behouden en oplossingen op maat van een eigentijdse levensstijl te integreren. Het schrijnwerk, op maat gemaakte meubels en opslagoplossingen mengen zich natuurlijk in het algemene ontwerp en creëren nette en samenhangende ruimtes.
De verlichting, vloeren en wanden ronden een ontwerp af dat tot in het kleinste detail zorgvuldig is overwogen.
Dankzij de ligging kunt u genieten van een van de meest aantrekkelijke gebieden van de Eixample, met een breed scala aan winkels, restaurants, diensten en voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien is het perfect verbonden met de belangrijkste transportroutes van Barcelona.
Een woning die opvalt door zijn ruimheid, lay-out, drie balkons en de kwaliteit van de renovatie, ideaal voor degenen die willen genieten van het karakter van de traditionele Eixample terwijl u geniet van de voorzieningen en het comfort van een hedendaagse woning. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De afbeeldingen zijn illustratieve weergaven van hoe de renovatie eruit zal zien wanneer voltooid.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.