Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Beliggende på sin egen 764 m2 plot, denne sydøstvendte villa i Cumbre del Sol kigger ud over havet og har en privat pool og en garage. Det er et hjem for at bo i solen mellem Jávea og Moraira, med plads til at sprede sig ud indendørs og ud.
Ejendom overblik og se analyseDenne villa sidder på sin egen grund i Dalias, et konsolideret boligområde af fritliggende boliger i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca North. Hvis du ønsker at købe ejendom til året rundt levende eller som et andet hjem, det tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og havudsigt fra en syd-øst orientering.
Plottet måler 764 m2, inden for 750 til 1.200 m2 sortiment typisk for Dalias. Villaen blev bygget i 1994 og er en videresalg ejendom. Hav eksponering og orientering varierer fra plot til plot i Dax, så et besøg er den bedste måde at sætte pris på udsigten fra denne ene.
Den officielle bygget område registreret for dette hjem er 325. 68 m2. Det er den samlede af hver overflade ejendommen bærer undtagen plot: 179 m2 indre boligområde, 50 m2 terrasse, 39. 68 m2 overdækket terrasse, 39 m2 lagerplads og teknisk rum, og 18 m2 garage.
Intern distribution og livbarhedDette er en tre-værelses, tre-badeværelses hjem, der passer til en familie, der bor her hele året eller et andet hjem nyder i de varmere måneder. Det sælges møbleret, så du kan forestille dig din første aften her uden at planlægge en indflytning.
Køkkenet er lukket, og en pejs giver stuen et varmt fokus på køligere aftener. Split aircondition dækker hele hjemmet, så komfort er konsekvent fra rum til rum uanset sæsonen.
Udendørs, 50 m2 terrasse og 39. 68 m2 overdækket terrasse giver dig plads til at spise og slappe af med havet i udsigt, med skygge, når du ønsker det. Den private pool sidder inden for 764 m2 plot, og poolområdet er hvor sommeren er tilbragt.
Den enkelte garage, 18 m2, tilhører hjemmet selv, så ankommer og losning er enkel.
Teknisk effektivitet og bevarelseVillaen er i god stand, hvilket er betryggende i et hjem bygget i 1994. Sydøst orientering bringer i morgenlys, og split aircondition serverer hele hjemmet.
Energicertifikatet, der dækker både forbrug og emissioner, er i gang. Når det er udstedt, vil resultatet blive givet, og den tekniske afdeling kan besvare spørgsmål om bygningen i mellemtiden.
Beliggenhed og kvarter realitydalias er et konsolideret boligområde af fritliggende villaer i Cumbre del Sol, der løber fra den nordlige indgang til urbaniseringen næsten til dens centrum. Gaderne er rolige og boliger, med villaer på private grunde og næsten alle plot allerede bygget.
Dagligt liv her er organiseret omkring et par klare afstande ad vej:

International skole Lady Elizabeth: 1. 2 km
CC Lirios: 1. 9 km, med Pepe la Sal supermarked, apotek, frisør, café og La Cumbre restaurant
CC Adelfas: 2. 3 km
Cala del Moraig strand: 2. 7 km
Cala Llebeig: 3, 7 km
Benitachell bymidte: 3, 6 km
Mas y Mas supermarked: 4 km
Golfbane: 5. 5 km
Moraira: 9. 1 km
Yacht club: 9 km
Jávea: 11, 6 km
Hospital: 21, 3 km
Alicante lufthavn: 96. 1 kmEn bil er nødvendig for hverdagen i Cumbre del Sol, i betragtning af hvordan services er spredt over urbanisering og afstande over. Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring udviklingen tilbyder gratis, ubegrænset on-street parkering.
Anskaffelsesomkostninger og juridisk garantikøb her kommer med en klar, forudsigelig omkostningsramme, uden overraskelser. Som en videresalgsejendom i Valencias fællesskab, den vigtigste skat er ejendom transfer skat (ITP), og dens sats er ikke marginal. En flad 9% gælder for den samlede købsværdi, når det er op til 1.000.000 euro. Hvis den samlede købsværdi overstiger 1.000.000 euro, 11% gælder for hele købsværdien fra den første euro, ikke kun det overskydende.
Ud over skat, plan for notar, jordregister og uafhængige juridiske gebyrer, som tilsammen er typisk omkring 2-3% af købsprisen. Samlet set er anskaffelsesomkostninger for et videresalg hjem normalt i en region på 11-14% over den aftalte pris, afhængigt af værdien beslag. Din uafhængige advokat itemiserer den nøjagtige samlede mod den aftalte pris.
Holdet arbejder som registreret agent (RAICV), hvilket betyder obligatorisk ansvarsforsikring og en kautionsobligation, der sikrer indskud eller klientmidler, der opbevares under transaktionen.
Almindelige spørgsmål fra internationale købere Hvad omfatter det byggede område af denne villa?
Den officielle bygget område af denne villa i Cumbre del Sol er 325. 68 m2, den samlede af hver overflade ejendommen bærer undtagen plottet. Den består af 179 m2 boligområde, 50 m2 terrasse, 39. 68 m2 overdækket terrasse, 39 m2 opbevaring og teknisk rum og 18 m2 garage.
Hvad skal jeg med et hus i Spanien som ikke-spansk statsborger?
En ikke-spansk køber, der køber en villa i Cumbre del Sol, har brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattemæssige identifikationsnummer, der kræves for at underskrive den offentlige gerning, registrere ejendommen, åbne en spansk bankkonto og kontrakt forsyningsselskaber. Det kan fås via et spansk konsulat i udlandet, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant med en fuldmagt.
En uafhængig advokat kontrollerer derefter status som landregister, bekræfter, at der ikke er udestående gæld, kontrollerer, at fællesskabsgebyrer og IBI er opdaterede, og bekræfter, at bygningen overholder planlægningsreglerne, før nogen midler frigives.
Hvor meget ekstra skal jeg budgettere oven i købsprisen?
For en videresalgsejendom i Valencia er ITP ikke marginal: 9% af den samlede værdi, når det er op til 1.000.000 euro, og 11% af den samlede værdi fra den første euro, når det overstiger denne tærskel. Oven i købet tillade ca. 2-3% for notar, registrerings- og advokathonorar. Din uafhængige advokat angiver den nøjagtige samlede mod den aftalte pris.
Professionel rådgivning og dokumentation, hvis denne villa i Dalias passer til, hvad du leder efter, vil ledelsen være glad for at arrangere et privat besøg, så du kan se havudsigten, plottet og poolen for dig selv. Du kan også bede om gulvet planer, og holdet vil tage dig gennem alt, hvad du behøver at vide, før du beslutter dig.