Villa em Benitachell, Alicante

Situada no seu próprio terreno de 764 m2, esta villa virada a sudeste em Cumbre del Sol tem vista para o mar e tem uma piscina privada e uma garagem. É uma casa para viver ao sol entre Jávea e Moraira, com espaço para se espalhar por dentro e por fora.
Esta moradia situa-se no seu próprio terreno em Dalias, uma área residencial consolidada de casas isoladas em Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira na Costa Blanca Norte. Se você quiser comprar propriedade para a vida durante todo o ano ou como uma segunda casa, oferece três quartos, três casas de banho e vista para o mar a partir de uma orientação sudeste.
O lote mede 764 m2, dentro da faixa de 750 a 1.200 m2 típica de Dalias. A villa foi construída em 1994 e é uma propriedade de revenda. A exposição ao mar e a orientação variam de lote para lote em Dalias, portanto, uma visita é a melhor maneira de apreciar as perspectivas deste.
A área construída oficial registrada para esta casa é de 325. 68 m2. É o total de cada superfície que a propriedade carrega, exceto o terreno: 179 m2 de área de estar interior, 50 m2 de terraço, 39. 68 m2 de terraço coberto, 39 m2 de armazenamento e sala técnica, e 18 m2 de garagem.
Distribuição interna e habitabilidadeesta é uma casa de três quartos, três banheiros que se adequa a uma família que vive aqui o ano todo ou uma segunda casa desfrutada nos meses mais quentes. É vendido mobilado, para que você possa imaginar sua primeira noite aqui sem planejar uma mudança.
A cozinha está fechada, e uma lareira dá ao espaço de estar um foco quente em noites mais frias. O ar condicionado Split cobre toda a casa, então o conforto é consistente de sala em sala, seja qual for a temporada.
Ao ar livre, o terraço de 50 m2 e o terraço coberto de 39. 68 m2 dão espaço para comer e relaxar com o mar em vista, com sombra quando você quiser. A piscina privada fica dentro do terreno de 764 m2, e a área da piscina é onde o verão é gasto.
A garagem individual, 18 m2, pertence à própria casa, então chegar e descarregar é simples.
Eficiência técnica e conservaçãoa villa está em boas condições, o que é reconfortante em uma casa construída em 1994. A orientação sudeste traz luz da manhã, e ar condicionado split serve toda a casa.
O certificado de energia, que cobre tanto o consumo quanto as emissões, está atualmente em processo. Uma vez emitido, o resultado será fornecido e o departamento técnico poderá responder a perguntas sobre o edifício.
Localização e vizinhança realitydalias é uma área residencial consolidada de moradias isoladas em Cumbre del Sol, correndo da entrada norte da urbanização quase ao seu centro. As ruas são tranquilas e residenciais, com moradias em parcelas privadas e quase todas as parcelas já construídas.
A vida diária aqui é organizada em torno de algumas distâncias claras por estrada:

Escola internacional Lady Elizabeth: 1. 2 km
CC Lirios: 1. 9 km, com o supermercado Pepe la Sal, farmácia, cabeleireiro, café e o restaurante La Cumbre
Adelfas CC: 2. 3 km
Praia Cala del Moraig: 2. 7 km
Cala Llebeig: 3. 7 km
Centro da cidade: 3. 6 km
Supermercado Mas y Mas: 4 km
Campo de golfe: 5. 5 km
Moraira: 9. 1 km
Clube de iates: 9 km
Jávea: 11. 6 km
Hospital: 21. 3 km
Aeroporto de Alicante: 96. 1 kmUm carro é necessário para a vida diária em Cumbre del Sol, dado como os serviços estão espalhados pela urbanização e as distâncias acima. O estacionamento é abundante em todo Cumbre del Sol, e as ruas ao redor do desenvolvimento oferecem estacionamento gratuito e irrestrito na rua.
Os custos de aquisição e garantias legais aqui vêm com uma estrutura de custo clara e previsível, sem surpresas. Como propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, o principal imposto é o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), e sua taxa não é marginal. Um 9% plano se aplica ao valor total da compra quando é de até 1.000.000 de euros. Se o valor total da compra exceder 1.000.000 de euros, 11% se aplica ao valor total da compra do primeiro euro, não apenas ao excesso.
Além do imposto, o plano para notário, registro de terras e honorários legais independentes, que juntos são tipicamente cerca de 2-3% do preço de compra. No geral, os custos de aquisição de uma casa de revenda geralmente estão na região de 11-14% acima do preço acordado, dependendo do suporte de valor. Seu advogado independente detalha o total exato em relação ao preço acordado.
A equipe trabalha como um agente registrado (RAICV), o que significa seguro obrigatório de responsabilidade civil e um título de garantia que garante quaisquer depósitos ou fundos de clientes mantidos durante a transação.
Perguntas comuns de compradores internacionaiso que a área construída desta villa inclui?
A área construída oficial desta moradia em Cumbre del Sol é de 325. 68 m2, o total de cada superfície que a propriedade carrega, exceto o terreno. É composta por 179 m2 de área de estar interior, 50 m2 de terraço, 39. 68 m2 de terraço coberto, 39 m2 de armazenamento e sala técnica e 18 m2 de garagem.
O que preciso para comprar uma casa na Espanha como cidadão não espanhol?
Um comprador não espanhol que compra uma vila em Cumbre del Sol precisa de um NIE (Número de Identificação de Extranjero), o número de identificação fiscal necessário para assinar a escritura pública, registrar a propriedade, abrir uma conta bancária espanhola e contratar utilitários. Pode ser obtido através de um consulado espanhol no exterior, em uma delegacia de polícia designada na Espanha, ou através de um representante legal com um poder de advogado.
Um advogado independente, em seguida, verifica o status do registro de terras, confirma que não há dívidas pendentes, verifica se as taxas da comunidade e IBI estão atualizadas e confirma que o edifício está em conformidade com os regulamentos de planejamento antes que quaisquer fundos sejam liberados.
Quanto extra devo orçar acima do preço de compra?
Para uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, o ITP não é marginal: 9% sobre o valor total quando é de até 1.000.000 euros e 11% sobre o valor total do primeiro euro quando excede esse limite. Além disso, permita cerca de 2-3% para notário, registro e honorários legais. Seu advogado independente detalha o total exato contra o preço acordado.
A equipe de gerenciamento terá o prazer de organizar uma visita privada para que você possa ver as vistas do mar, o enredo e a piscina para si mesmo. Você também pode pedir as plantas do chão, e a equipe irá levá-lo através de tudo o que você precisa saber antes de decidir.