Willa: Benitachell, Prowincja Alicante

Położony na własnej działce 764 m2, ta willa położona na południowy wschód w Cumbre del Sol wygląda nad morzem i posiada prywatny basen i garaż. Jest to dom do życia w słońcu pomiędzy Javea i Moraira, z przestrzenią do rozłożenia się wewnątrz i na zewnątrz.
Przegląd nieruchomości i analiza widokuTa willa znajduje się na własnym terenie w Dalias, skonsolidowanej dzielnicy mieszkalnej w odosobnionych domach w Cumbre del Sol, w Benitachell, między Javea i Moraira na Costa Blanca North. Jeśli chcesz kupić nieruchomości na cały rok lub jako drugi dom, oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki i widok na morze z orientacji południowo-wschodniej.
Powierzchnia wynosi 764 m2, w zakresie 750 do 1200 m2 typowych dla Dalias. Willa została zbudowana w 1994 roku i jest własnością odsprzedaży. Narażenie na morze i orientacja różnią się od powierzchni do działki w Dalias, więc wizyta jest najlepszym sposobem, aby docenić perspektywy od tego.
Oficjalna powierzchnia zarejestrowana dla tego domu wynosi 325. 68 m2. Jest to suma każdej powierzchni, którą posiada obiekt z wyjątkiem działki: 179 m2 wnętrza, 50 m2 tarasu, 39. 68 m2 krytego tarasu, 39 m2 magazynu i pomieszczenia technicznego oraz 18 m2 garażu.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotnośćTo jest trzypokojowy, trzypokojowy dom, który pasuje do rodziny mieszkającej tu przez cały rok lub drugi dom cieszył się w cieplejszych miesiącach. Sprzedawany jest urządzony, więc można wyobrazić sobie swój pierwszy wieczór tutaj bez planowania przeprowadzki.
Kuchnia jest zamknięta, a kominek daje przestrzeń do pobytu ciepłej uwagi na chłodniejsze wieczory. Split klimatyzacja obejmuje cały dom, więc komfort jest spójne z pokoju do pokoju niezależnie od sezonu.
Outdoors, 50 m2 taras i 39. 68 m2 zadaszony taras dają przestrzeń do jedzenia i wypoczynku z morzem w widoku, z cieniem kiedy chcesz. Prywatny basen znajduje się w 764 m2, a obszar basen jest tam, gdzie lato jest wydawane.
Indywidualny garaż, 18 m2, należy do samego domu, tak przybycie i rozładunek jest proste.
Efektywność techniczna i konserwacja willi jest w dobrym stanie, który zapewnia w domu zbudowanym w 1994 roku. Orientacja południowo-wschodnia przynosi światło poranne, a rozdzielona klimatyzacja służy całemu domu.
Certyfikat energetyczny, obejmujący zarówno zużycie, jak i emisje, jest obecnie w trakcie procesu. Po wydaniu go, wynik zostanie dostarczony, a dział techniczny może w międzyczasie odpowiedzieć na pytania dotyczące budynku.
Lokalizacja i sąsiednie rzeczywistośćdalias jest skonsolidowany dom willi w Cumbre del Sol, biegnący od północnego wejścia urbanizacji prawie do jego centrum. Ulice są ciche i mieszkalne, z willami na prywatnych działkach i prawie każdy działka już zbudowany.
Codzienne życie tutaj organizowane jest na kilka wyraźnych odległości po drogach:

Szkoła międzynarodowa Lady Elizabeth: 1. 2 km
CC Lirios: 1. 9 km, z supermarketem Pepe la Sal, apteką, fryzjerem, kawiarnią i restauracją La Cumbre
CC Adelfas: 2. 3 km
Cala del Moraig plaża: 2. 7 km
Cala Llebeig: 3. 7 km
Benitachell centrum miasta: 3. 6 km
Mas y Mas supermarket: 4 km
Pole golfowe: 5. 5 km
Moraira: 9, 1 km
Klub jachtowy: 9 km
Jávea: 11. 6 km
Szpital: 21. 3 km
Lotnisko Alicante: 96. 1 kmAuto jest niezbędne do codziennego życia w Cumbre del Sol, biorąc pod uwagę jak usługi są rozłożone na urbanizacji i odległości powyżej. Parking jest obfitujący w Cumbre del Sol, a ulice wokół rozwoju oferuje bezpłatny, nieograniczony parking na miejscu.
Koszty nabycia i gwarancje prawne zakupione tutaj stanowią jasne, przewidywalne ramy kosztów, bez niespodzianek. Jako nieruchomość odsprzedaży we Wspólnocie Walencji, głównym podatkiem jest podatek od nieruchomości (ITP), a jego stawka nie jest marginalna. Płaski 9% dotyczy całkowitej wartości zakupu, gdy wynosi do 1 000 000 EUR. Jeżeli całkowita wartość zakupu przekracza 1 000 000 EUR, 11% stosuje się do całej wartości zakupu od pierwszego euro, nie tylko do nadwyżki.
Oprócz podatku, plan dla notariów, rejestru gruntów i niezależnych opłat prawnych, które są zwykle około 2-3% ceny zakupu. Ogólnie, koszty nabycia domu do odsprzedaży są zazwyczaj w regionie 11-14% powyżej uzgodnionej ceny, w zależności od wartości. Twój niezależny prawnik określa dokładną sumę w stosunku do uzgodnionej ceny.
Zespół pracuje jako zarejestrowany agent (RAICV), co oznacza obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz obligacje zabezpieczające depozyty lub fundusze klientów przechowywane w trakcie transakcji.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywcówCo obejmuje zbudowana powierzchnia tej willi?
Oficjalna zbudowana powierzchnia tej willi w Cumbre del Sol wynosi 325. 68 m2, całkowita powierzchnia nie ma poza powierzchnią. Składa się z 179 m2 wnętrza, 50 m2 tarasu, 39. 68 m2 krytego tarasu, 39 m2 magazynu i pomieszczenia technicznego oraz 18 m2 garażu.
Co mam kupić w Hiszpanii dom jako obywatelstwo poza Hiszpanią?
Niehiszpański nabywca kupujący willę w Cumbre del Sol potrzebuje NIE (Número de Identificación de Extranjero), numer identyfikacyjny podatkowego wymagany do podpisania porządku publicznego, zarejestrowania nieruchomości, otwarcia konta bankowego i usług kontraktowych hiszpańskiego. Można go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego za granicą, na wyznaczonym posterunku policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego z pełnomocnictwem.
Niezależny prawnik sprawdza następnie status rejestru gruntów, potwierdza, że nie ma zaległych długów, potwierdza, że opłaty komunalne i IBI są aktualne, i potwierdza, że budynek jest zgodny z przepisami planowania przed uwolnieniem jakichkolwiek funduszy.
Ile dodatkowych środków mam wypłacić na poczet ceny zakupu?
W przypadku nieruchomości odsprzedaży we Wspólnocie Walencji, ITP nie jest marginalny: 9% od całkowitej wartości, gdy wynosi do 1 000 000 euro, 11% od całej wartości od pierwszego euro, gdy przekracza ten próg. Ponadto, dopuszczać około 2-3% dla notariusza, rejestru i opłat prawnych. Twój niezależny prawnik szczegółowo określa dokładną sumę w stosunku do uzgodnionej ceny.
Profesjonalna doradztwo i dokumentacja prośbaJeśli ta willa w Dalias pasuje do tego, czego szukasz, zespół zarządzający z przyjemnością zorganizuje prywatną wizytę, aby móc zobaczyć widoki na morze, spisek i basen dla siebie. Możesz również poprosić o plany podłogi, a zespół zabierze Cię przez wszystko, czego potrzebujesz, zanim zdecydujesz się.