Villa i San Javier, Murcia-provinsen

Denne fremtrædende villa i San Javier udmærker sig ved sin privilegerede beliggenhed på et hjørne af to gader, i et eksklusivt boligkvarter mellem byens mest eftertragtede områder. Med en generøs grund på 690 m² er terrænet lovligt godkendt til at rumme to enfamiliehuse - en egenskab, der er særligt attraktiv for både ejendomsinvestorer og familier, der ønsker at udvide deres boligareal, enten ved at opføre en anden bolig eller udvide den eksisterende. Det er vigtigt at fremhæve den rigelige plads omkring denne ejendom: på den ene side en stor have med beplantning, og på den anden side en privat pool med et stort opholdsområde med pergola og grillområde. Poolen, der måler 8 x 4 meter, har jacuzzifunktion. I et hjørne af grunden ligger der et komplet badeværelse med bruser samt et teknikrum. Villaens bebyggede areal er 170 kvadratmeter, fordelt på en stue med adgang til loftet og solterrassen, et selvstændigt køkken med stort vaskerum, fire soveværelser og to badeværelser. Spisestuen er bemærkelsesværdigt lys, med store vinduer på begge sider og direkte adgang til en privat terrasse, der fører ud til haven. Opholdsområdet, der er fordelt på to niveauer, får en hyggelig karakter takket være en pejs. Fra hovedstuen fører en trappe op til loftet, et rum, der kan indrettes som hjemmekontor, legerum eller ekstra soveværelse. Dette loft giver adgang til en L-formet solterrasse. Oprindeligt, under byggefasen, var dette rum tænkt som en mulig udvidelse af boligen ved at tilføje en anden etage. Fra hovedgangen, der løber gennem villaen fra indgangen, er resten af boligens rum fordelt. Det selvstændige køkken, der ligger over for stuen, byder på god plads og rigelig opbevaringskapacitet samt direkte adgang til vaskerummet. Alle soveværelser ligger i stueetagen. Der er tre enkeltværelser, og for enden af gangen, efter at have passeret omklædningsområdet, ligger hovedsoveværelset med eget badeværelse. Fra den centrale gang er der direkte adgang til kælderetagen. Det er et åbent rum med samme areal som boligen, der inkluderer indkørsel til køretøjer med plads til op til fire biler. Derudover kan området inddeles til forskellige supplerende formål, såsom fitnessrum, værksted eller andre rum. Selvom boligen i dag kræver visse forbedringer, skal det bemærkes, at den oprindeligt blev bygget til ejerens egen familie med materialer af høj kvalitet. Vinduerne har PVC-profiler og termoruder, hvilket sikrer fremragende termisk og akustisk isolering. Ejendommen har aircondition med splitanlæg samt centralvarme med bygas. Denne fritliggende villa ligger mellem Santiago de la Ribera og San Javier, i en privilegeret beliggenhed tæt på kommunale faciliteter - i kort afstand findes flere supermarkeder og uddannelsesinstitutioner, og den ligger tæt på bymidten. Ejendommen er cirka halvanden kilometer fra Mar Menors fantastiske strande. Det er en ideel bolig til fast beboelse, især for familier, der værdsætter både bekvemmeligheden ved byens faciliteter og tiltrækningen ved Costa Cálidas strande. Den er særligt velegnet til dem, der prioriterer plads, uafhængighed, komfort og overvejer muligheder for fremtidig udvidelse.