Villa in San Javier, Murcia provincie

Deze opvallende villa in San Javier onderscheidt zich door zijn bevoorrechte ligging op een hoek van twee straten, in een exclusieve woonwijk tussen de meest gewilde zones van de stad. Met een royale perceel van 690 m² is het terrein juridisch geschikt voor twee eengezinswoningen, een bijzonder aantrekkelijk kenmerk voor zowel vastgoedinvesteerders als gezinnen die hun leefruimte willen uitbreiden, hetzij door een tweede woning te bouwen of de bestaande te vergroten. Belangrijk is de ruime omgeving van dit pand: aan de ene kant een uitgestrekte tuin met groen, aan de andere kant een privézwembad met een ruime loungeruimte, pergola en barbecuehoek. Het zwembad, met afmetingen van 8 x 4 meter, heeft een jacuzzifunctie. In een hoek van het terrein bevindt zich een complete badkamer met douche en een technische ruimte. De bebouwde oppervlakte van de villa is 170 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer met toegang tot de zolder en het zonneterras, een aparte keuken met ruime wasruimte, vier slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer-eetkamer is opvallend licht, met grote ramen aan beide zijden en directe toegang tot een privéterras dat uitkomt op de tuin. De slaapzone, verdeeld over twee niveaus, krijgt een gezellig karakter door de aanwezigheid van een open haard. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de zolder, een ruimte die kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Deze zolder biedt toegang tot een L-vormig zonneterras. Oorspronkelijk was deze ruimte tijdens de bouw bedoeld voor een mogelijke uitbreiding van de woning met een tweede verdieping. Vanaf de centrale gang die de villa van de ingang doorkruist, zijn de overige ruimtes verdeeld. De aparte keuken, tegenover de woonkamer, biedt veel ruimte en aanzienlijke opbergruimte, plus directe toegang tot de wasruimte. Alle slaapkamers bevinden zich op dezelfde begane grond. Er zijn drie individuele slaapkamers en aan het einde van de gang, na de kleedkamer, ligt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Vanuit de centrale gang is er directe toegang tot de kelderverdieping. Dit is een open ruimte met dezelfde oppervlakte als de woning, met een inrit voor maximaal vier auto's. Daarnaast kan het gebied worden ingedeeld voor diverse nevenfuncties, zoals sportschool, werkplaats of andere doeleinden. Hoewel de woning momenteel enige verbetering behoeft, is het belangrijk te vermelden dat deze oorspronkelijk is gebouwd voor eigen gebruik van de eigenaar, met hoogwaardige materialen. De ramen hebben PVC-profielen en dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning beschikt over een airconditioningsysteem met splits en centrale verwarming op stadsgas. Deze vrijstaande villa ligt tussen Santiago de la Ribera en San Javier, op een bevoorrechte locatie dicht bij gemeentelijke voorzieningen: op korte afstand zijn diverse supermarkten en scholen te vinden, terwijl de woning dicht bij het stadscentrum blijft. Het pand ligt ongeveer anderhalve kilometer van de prachtige stranden van de Mar Menor. Het is een ideale woning voor permanente bewoning, vooral geschikt voor gezinnen die zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de aantrekkingskracht van de stranden van de Costa Cálida waarderen. Het is bijzonder geschikt voor wie prioriteit geeft aan ruimte, onafhankelijkheid, comfort en mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding.