Villa i Carcassonne, Aude

Et hus, hvor det er godt at bo, stille og tæt på alt!

I hjertet af et fredeligt miljø, i en blindgyde og et par minutters gang fra butikkerne, dette charmerende tosidede hus tilbyder et særligt behageligt levende miljø, både for en familie og for et par, der ønsker at nyde en bekvem og komfortabel hverdag.

Placeret på en grund på 264 m2, forfører det fra indgangen ved sin smukke stue på 50 m2, badet i lys og består af en stue/venlig stue og et åbent køkken.

Huset har også 3 smukke værelser på 12,60 m2, 12 m2 og 12 m2, et badeværelse på 5 m2 tilpasset PMR, et separat toilet PMR samt et vaskeri, der tilbyder en funktionel organisation for hele familien.

På ydersiden har huset nogle gode overraskelser.

På forsiden har du plads til at parkere et køretøj samt et første haverum.

På bagsiden, sted at slappe af med en have uden vis-à-vis, behagelig nok til fuldt ud at nyde de smukke dage. En workshop på 6 m2 fuldender hele, samt et overdækket område på 15 m2, ideel til at udvikle et sommerkøkken, en spiseplads eller en venlig plads med venner.

De styrker, der gør forskellen:
Tagredon i 2026
Dobbeltruder
Varmepumpe / klimaanlæg og kedel erstattet i 2021
Aluminium porte erstattet i 2024
Baghave uden over-à-vis
Butikker tilgængelige til fods
Stille, blindgyde situation

Et behageligt, lyst og perfekt vedligeholdt hus, som tilbyder en eftertragtet balance mellem ro, funktionalitet og nærhed til faciliteter.

Det vil passe både en familie, en første gang forhandler, et par ønsker at foregribe deres pensionering, og en investor på udkig efter en ejendom, der kan generere leje indkomst.

Ejendomsskat: 2222 Euros

En varm og nem at leve, at opdage uden forsinkelse!

DPE: b ges class: B

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 640 EUR og 930 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, bedes du kontakte mig:
clari christelle, på 0672451289 eller via e-mail på .

Pris: 188 000 Euro gebyrerne betales af sælgeren

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af clari christelle, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.

Mandat ref: 467122CLAH - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christelle CLARI (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.