Erhvervsejendom i Aubagne, Bouches-du-Rhone

Pris: €424,000 hai
Udlejningsinvesteringer - strategisk placering - kommerciel leasing i gang indtil EN 2034

I Aubagne, i en strategisk og efterspurgt gade i byen, tilbyder vi til salg de kommercielle vægge af et bageri i øjeblikket i drift, tilbyder en smuk mulighed for kulturarv investering med en lejer på plads.
Lokalerne udvikler et areal på omkring 250 m2 og nyder godt af en konfiguration perfekt tilpasset bageri-pastry aktivitet.

Ejendommen omfatter i stueetagen: en salgsbutik, en forsyning, et wienerbrødslaboratorium, et kontor, toiletter, et brusebad og en garage/vogn.

Lokalerne er beregnet til eksklusiv brug som bageributik, konditorbutik, cateringbutik og terum i overensstemmelse med lejekontraktens betingelser.

Lokalerne er i øjeblikket besat af et aktivt bageri, som en del af en kommerciel lejekontrakt, hvis løbetid er fastsat i 2034. Lejen indeholder en årlig leje på € 30.000, dvs. € 2.500 om måneden, herunder skatter og afgifter, eksklusive ejendomsskat. Ejendomsskatten udgjorde € 2.196 i 2024.

Denne konfiguration giver køberen mulighed for at drage fordel af en eksisterende lejeindkomst, uden at det er nødvendigt at søge efter en lejer ved købet.

Med en salgspris på 424,000 € HAI og en årlig leje på 30.000 € har ejendommen et interessant lejeafkast: tilstedeværelsen af en lejer i erhvervslivet og den resterende varighed af lejen er særligt interessant for en investor på udkig efter en kommerciel investering i fast ejendom med synlighed på lejeindtægter.

For enhver interesseret investor kan filen kontaktes, navnlig:
• uddrag af matrikelplanen
• situationsplan
• byplanlægningsnotat
• Situationen for risici og forurening (ERP)
• elementer i forbindelse med den aktuelle kommercielle lejekontrakt.

Salgspris: 424 000 € HAI
En investeringsmulighed i en strategisk placering i Aubagne, med en lejer på plads og en lejekontrakt sigt i 2034.

Tøv ikke med at kontakte mig på 06 72 07 93 49 for at udveksle og arrangere et besøg.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Agenturets reference: 4770