Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne charmerende 59, 1 m2 stueetagens lejlighed, roligt beliggende i det meget eftertragtede Chartrons-kvarter i Bordeaux.

Fra indgangen, vil du blive fanget af en behagelig 33 m2 stue, badet i naturligt lys takket være sin sydøstlige eksponering. Det har en hyggelig lounge område og et åbent køkken, fuldt udstyret og udstyret.

Udvider fra stuen, kan du nyde en privat 45 m2 have, en ægte udvidelse af stuen. Forbedret med en jacuzzi, dette udendørs område giver en ideel indstilling til at nyde solrige dage, slappe af og dele venlige øjeblikke i fuldstændig ro.

Soveområdet omfatter et komfortabelt 9, 7 m2 soveværelse og et andet 7 m2 værelse udstyret med en pull-down seng. Alsidigt, dette værelse kan tjene som et gæste soveværelse eller et perfekt hjemmekontor til fjernarbejde.

Badeværelset, fuldstændig renoveret i 2020, tilbyder moderne faciliteter med en stilfuld walk-in bruser.

Der er mulighed for at købe en lukket garage (boks) i bygningen som en ekstra.

Lejlighedens beliggenhed giver dig mulighed for at nå Public Garden og Chartrons plads inden for et par minutter til fods. Offentlig transport er let tilgængelig med Tram C (Camille Godard stoppe omkring 300 m væk) og buslinjer meget tæt på. Lokale butikker, skoler, læger og supermarkeder er alle bekvemt tilgængelige i nabolaget.

Egenskabsfremhævninger:
- Stille privat 45 m2 have
- Ground-gulv, lys lejlighed (sydøstvendt)
- Reversibel klimaanlæg
- Meget lave gebyrer (ca. € 45/måned)
- Renoveret badeværelse i 2020

Ideel til førstegangskøbere, unge par eller som pied-à-terre med udendørs plads.

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: 1.061 € om året
- Årlige fælles udgifter: 538 € (opvarmning ikke inkluderet)
- Ejendomsforhold: god, intet arbejde rapporteret efter behov
- Medejerskabsstatus
- 8 partier i bygningen
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retlige procedurer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): 168 (D)
Anslåede CO2-emissioner (kg CO2/m2/år): 31 (D)
Overslag over energiomkostninger minimum / maksimum: €1,080 ~ 1,510 om året

Salgspris: 299,000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Denne annonce er skrevet under redaktionelt ansvar af Laurent calando, handelsagent (EI), registreret hos Bordeaux City RSAC under nr. 843 984 808 uden opbevaring af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France handelskammer, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001
Paris.