Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs is blij om dit charmante 59. 1 m2 begane grond appartement te presenteren, rustig gelegen in de zeer gewilde Chartrons wijk van Bordeaux.

Vanaf de ingang wordt u geboeid door een aangename woonkamer van 33 m2, die dankzij de ligging in het zuidoosten in het natuurlijke licht ligt. Het beschikt over een gezellige loungeruimte en een open keuken, volledig uitgerust en uitgerust.

Uitgebreide van de woonkamer, kunt u genieten van een eigen 45 m2 tuin, een echte uitbreiding van de leefruimte. Verbeterd met een jacuzzi, deze buitenruimte biedt een ideale omgeving om te genieten van zonnige dagen, te ontspannen, en vriendelijke momenten te delen in volledige rust.

Het slaapgedeelte beschikt over een comfortabele 9. 7 m2 slaapkamer en een tweede 7 m2 kamer voorzien van een uitschuifbed. Veelzijdig, deze kamer kan dienen als een gastenkamer of een perfecte thuiskantoor voor op afstand werken.

De badkamer, volledig gerenoveerd in 2020, biedt moderne voorzieningen met een stijlvolle inloopdouche.

Er is een optie om een gesloten garage (doos) in het gebouw als extra aan te schaffen.

De locatie van het appartement stelt u in staat om de Public Garden en Chartrons plein te bereiken binnen een paar minuten te voet. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met Tram C (Camille Godard halte ongeveer 300 m afstand) en buslijnen zeer dicht bij. Lokale winkels, scholen, artsen en supermarkten zijn allemaal gunstig beschikbaar in de buurt.

Eigenschappen highlights:
- Rustig privé tuin 45 m2
- Begane grond, licht appartement (zuidoostelijk gericht)
- Omkeerbare airconditioning
- Zeer lage kosten (ongeveer €45/maand)
- Gerenoveerde badkamer in 2020

Ideaal voor eerste kopers, jonge stellen, of als een pied-à-terre met buitenruimte.

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.061 per jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: € 538 (verwarming niet inbegrepen)
- Onroerend goed: goed, geen werk gemeld als nodig
- Onder voorbehoud van co-ownership status
- 8 kavels in het gebouw
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende juridische procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 168 (D)
Geschatte CO2-emissies (kg CO2/m2/jaar): 31 (D)
Energiekostenraming minimum / maximum: €1,-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Verkoopprijs: €299,000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Laurent calando, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Bordeaux City RSAC onder nummer 843 984 808, zonder voogdij over fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor gevestigd op 12 rue des Halles, 75001
Parijs.