Nybygget lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Fanqueiros House er en 10-enhed serviceret bolig på Rua dos Fanqueiros 156 i Baixa, Lissabon, i øjeblikket under renovering og skal leveres i Q3 2026. Bygningen er en historisk ejendom, der restaureres af Ando Living, med hver lejlighed afsluttet til en konsekvent specifikation og forvaltes professionelt under en turistlicens fra datoen for overdragelse.
Unit 1F sidder på første sal og tilbyder 139. 5 kvm indre rum, hvilket gør det til den største af de standard to-værelses enheder i bygningen. Loft højden når 3, 23 m hele. Lejligheden står både Rua dos Fanqueiros og den indre gårdhave, hvilket giver det et dobbelt aspekt og godt naturligt lys fra to retninger. Balkonen er 4, 48 kvm.
Layoutet består af to soveværelser, begge med indbyggede garderobeskabe, et master en-suite badeværelse, et andet komplet badeværelse, og en stor åben stue og spiseplads, der forbinder til tekøkkenet og balkonen. Finish omfatter trægulve, restaurerede cornice lister, marmor badeværelse overflader, og Bosch eller Siemens køkkenapparater overalt.
Interiør design er af Camille Wanecq, Head of Interior Design hos Ando Living, arbejder i en palet af whisky, burgundy, og salvie, med originale kunstværker bestilt af portugisiske kunstnere.
Ejerskab er freehold. Turistlicensen ejes af Ando Living og overføres med enheden, så ejeren kan leje gennem Ando Livings ledelsesplatform fra dag et. To indtægtsmodeller er tilgængelige: et 4% garanteret udbytte beregnet på købsprisen og garanteret i fem år (som omfatter 14 nætter af personlig brug om året), eller et anslået variabelt udbytte på 5% eller mere baseret på faktiske belægning ydeevne.
Ejere kan bruge lejligheden i op til 29 dage om året uden ekstra gebyr. Adgang til Ando Living klubhuse i Alfama og på Avenida da Liberdade er inkluderet, med pool, fitnesscenter, terrasse, restaurant og bar faciliteter.
Købsprisen er 1.125.000. En obligatorisk møbelpakke på 37.000 plus moms gælder, leverer enheden fuldt udstyret og drift. Købsskatter er køberens omkostninger og inkluderer IMT på 6, 5% til 7, 5% og stempelafgift på 0, 8%. Betalingsstrukturen er 10.000 reservationsgebyr, 50% på PSPA, og 50% balance på skøde, målrettet for juli 2026.
Seks af de ti enheder i bygningen er allerede solgt eller reserveret. For købere, der søger mere plads inden for samme udvikling, en tre-værelses duplex penthouse på 187. 7 kvm (enhed 5E) er også tilgængelig på 1.850.000, og er den eneste tre-værelses enhed i bygningen.