Haus in Val-de-Cognac, Charente

Baumbauern freut sich, dieses Haus in Val-de-Cognac (16370) zum Verkauf zu präsentieren.

Nur wenige Minuten von Cognac, im Herzen von Val-de-Cognac, entdecken Sie dieses Familienhaus, das schöne Bände, 4 Schlafzimmer und besonders angenehme Außenräume bietet.

Das Haus öffnet sich auf einen Eingang mit einer offenen Küche mit Blick auf ein Wohn-/Esszimmer. Es hat auch zwei Schlafzimmer, eine hintere Küche als Speisekammer / Wäscherei, sowie ein Duschbad, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Im Obergeschoss bietet der Nachtraum 2 Schlafzimmer und ein unabhängiges WC.

Das Haus verfügt über mehrere Einrichtungen: Doppelverglasung auf allen Öffnungen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Deckenisolierung und Alarmanlage.

Draußen lädt ein Pool von 8 x 4 m zum Genießen der schönen Tage ein. Zwei große Garagen runden das Ganze ab und bieten schöne Möglichkeiten zum Parken und Abstellen.

In Val-de-Cognac gelegen, ist die Nähe der Schulen eine Bereicherung für das tägliche Leben der Familien: Die Grundschule Paul Garandeau ist etwa 700 Meter entfernt und die Kinderschule Jean-Marie Weber ist fast 700 Meter entfernt und die Privatschule St. Eustelle 800 Meter entfernt. Das Gesundheitszentrum in der Nähe ist eine echte Bereicherung und bietet einen bequemen Zugang zu verschiedenen Gesundheitsberufen.

Ein Haus mit großzügigen Volumen, genießen Sie einen Pool und Nebengebäude, ideal für diejenigen, die Raum und eine Umgebung, die das Familienleben.

Das Vermögen der Immobilie:
- Ruhige Umgebung
- Sehr gepflegtes Haus
- 4 Schlafzimmer, davon zwei in rdc
- Sehr gut.

Anmerkung:
- Foncière-Steuer : 1 588 Euro
- Heizungsmodus: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Art der Wasserversorgung : Elektrische Kugel
- Mikro-Reinigungsstation mit System mit Kokosrinde.

Energieeffizienz:
- Herkömmlicher Verbrauch: 86 kWhEP/m2.Jahr (Klasse B)
- Schätzung der Emissionen: 3 kg CO2/m2.Jahr (Klasse A)
- Energiekosten: zwischen 1260 und 1750 €

Verkaufspreis: 249 000 € inkl. Steuern (Gebühren des Verkäufers)
Verkauf in Delegation

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl-Immobilien-Geschäftsführer, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr ist.
Adrien Piot mit Hauptsitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Estelle bigouret
EI • R. S. A. c creteil 880 255 179