Villa in Val-de-Cognac, Charente

Boomtelers presenteren dit huis graag te koop, gelegen in Val-de-Cognac (16370).

Op slechts een paar minuten van Cognac, in het hart van Val-de-Cognac, ontdek dit familiehuis, met prachtige volumes, 4 slaapkamers en bijzonder aangename buitenkant.

Het huis komt uit op een ingang met een open keuken met uitzicht op een woon-/eetkamer. Het heeft ook twee slaapkamers, een achterkeuken die dienst doet als bijkeuken/wasserij, evenals een doucheruimte, een badkamer en een apart toilet.

Boven biedt de nachtelijke ruimte 2 slaapkamers en een onafhankelijk toilet.

Het huis heeft verschillende faciliteiten: dubbele beglazing op alle openingen, lucht/water warmtepomp, plafondisolatie en alarmsysteem.

Buiten, een zwembad van 8 x 4 m nodigt u uit om te genieten van de prachtige dagen. Twee grote garages completeren het geheel, met prachtige mogelijkheden van parkeren en opslag.

Gelegen in Val-de-Cognac, de nabijheid van scholen is een troef voor het dagelijks leven van gezinnen: de basisschool Paul Garandeau ligt op ongeveer 700 meter afstand en de kleuterschool Jean-Marie Weber ligt op bijna 700 meter afstand en de privéschool St Eustelle ligt op 800 meter afstand. Het gezondheidscentrum, in de buurt, is een echte troef en biedt gemakkelijke toegang tot verschillende gezondheidswerkers.

Een huis met royale volumes, genieten van een zwembad en bijgebouwen, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte en een omgeving die bevorderlijk is voor het gezinsleven.

De activa van het onroerend goed:
- Rustige omgeving
- Zeer goed onderhouden huis
- 4 slaapkamers, waarvan 2 in rdc
- Zeer goede dpe

Opmerking:
- Foncière-belasting: 1 588 euro
- Verwarmingswijze: lucht/waterwarmtepomp
- Modus van watervoorziening: Elektrische bal
- Micro-zuiveringsstation met systeem met kokosschors.

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 86 kWhEP/m2. jaar (klasse B)
- Schatting van de emissies: 3 kg CO2/m2. jaar (klasse A)
- Kosten van energie: tussen 1260 en 1750 €

Verkoopprijs: 249 000 € incl. belasting (kosten betaald door de verkoper)
Verkoop in delegatie

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Créteil onder nr. 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarle makelaars in onroerend goed, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart n° CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer CPI is.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Estelle bigouret
El R. S. A. c beton 880 255 179