Villa i Saint-Genies, Dordogne

En charmerende ejendom moden til genopfindelse i hjertet af Périgord Noir - historisk herregård, gîte, og betydelige outbuildings. Blot et par kilometer fra Saint-Geniès og ca. 15 km fra Sarlat-la-Canéda, i hjertet af den meget eftertragtede Périgord Noir, denne autentiske sten ejendom er et sjældent fund, pralende karakter, rummelige værelser, og omfattende outbuildings.
Beliggende i en fredelig landlige omgivelser, godset i øjeblikket strækker sig over næsten 2 hektar og giver bemærkelsesværdige potentiale for dem, der ønsker at puste nyt liv i en traditionel Périgord ejendom. Muligheden for at erhverve yderligere 12 hektar jord kan også appellere til købere, der søger en større ejendom, især for en rytter eller landbrugsprojekt.
Bygget i slutningen af det 18. århundrede, hovedhuset straks fængsles med sin traditionelle arkitektur: smukke sten facader, generøse proportioner, talrige periode vinduer, imponerende pejse, og frem for alt en elegant dovecote toppet med lauze stenplader, et emblematisk træk ved Périgord arkitektur. Huset tilbyder ca 275 kvadratmeter boligareal spredt over tre niveauer.
Dens nuværende layout omfatter flere uafhængige boligområder, men bygningens appel ligger netop i potentialet for en komplet redesign af denne ordning for at genoprette rummelighed og karakter af en ægte familie hjem. Stueetagen i øjeblikket omfatter et køkken, flere stuer, og et badeværelse. Fjernelse af nogle skillevægge ville skabe store reception værelser og yderligere fremhæve de oprindelige proportioner, stenvægge, og periode pejse.
Første sal består i øjeblikket af fire værelser, et brusebad og et badeværelse, mens anden sal tilbyder fire flere værelser og et badeværelse. Her igen, layoutet egner sig perfekt til en mere moderne redesign, giver mulighed for oprettelsen af flere store soveværelser, suiter, et kontor, eller et bibliotek. Adjacent til hovedhuset er et separat, uafhængigt hus på ca. 85 kvadratmeter, ideel til imødekommende familie og venner eller til udvikling af en sæsonbestemt udlejning virksomhed.
Stueetagen består af et åbent køkken/living værelse og et soveværelse med en suite brusebad. Ovenpå, tre soveværelser og et badeværelse fuldføre layoutet. Men en af ejendommens sande styrker ligger i den ekstraordinære størrelse af dens outbuildings. Ejendommen omfatter et værksted på ca. 22 kvm, en garage på ca. 32 kvm, og to smukke sten stalde på ca 74 kvm og 175 kvm.
Førstnævnte har også et øvre niveau, der tilbyder betydelig ekstra lager- eller ombygningsplads. Derudover er der flere store landbrugsbygninger, der repræsenterer betydelige gulvareal, herunder skure på ca. 290 m2, 480 m2 og 330 m2. Disse tilbyder en bred vifte af muligheder: opbevaring, en bil indsamling, håndværk eller landbrugsaktiviteter, stalde til dyr, eller ethvert andet projekt, der passer til de karakteristika og regler, der gælder for bygningerne.
Ejendommen ligger på 19,268 kvm jord i en åben ramme med udsigt over Périgord Noir landskab. Denne ejendom er primært velegnet til købere med vision til at skabe en varig arv. Hovedhuset kræver betydelig renovering, og dens indretning har brug for en komplet redesign. Men det er også, hvad der gør ejendommen så tiltalende: det er ikke blot et spørgsmål om at renovere et gammelt hus, men om at genoprette sammenhæng og identitet til en ægte ejendom.
Når ejendommen er restaureret, kunne den blive en fantastisk familiebolig, et rummeligt feriehus, eller tjene som grundlag for et turistprojekt med gîtes og bed and breakfast indkvartering. Den betydelige jord og outbuildings kunne også tiltrække købere, der søger en rytter eller landbrugsejendom, naturligvis med forbehold for at opnå de nødvendige tilladelser.
Dens beliggenhed er en anden betydelig fordel: ejendommen er nær Saint-Geniès, en typisk landsby i Périgord Noir-regionen med butikker og en skole, og ca. femten kilometer fra Sarlat-la-Canéda, en af de mest ikoniske og populære turistbyer i Dordogne. Det nyder således godt af et bevaret landlige miljø, samtidig med at den forbliver tæt på de vigtigste attraktioner i Dordogne og Vézère dale.
Denne ejendom er ikke for dem, der søger et færdigt hus, men for dem, der ønsker at skabe et unikt rum. Med sin arkitektur, rummelige layout, sten-roofed dovecote, fritliggende hus, sten stalde, og den ekstraordinære størrelse af sine outbuildings, denne ejendom besidder alle elementer til at genvinde, efter restaurering, karakter og tilstedeværelse af en grand Périgord ejendom. Der er også mulighed for at erhverve ca 12 hektar ekstra jord.