Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Hvis du er på udkig efter en lejlighed med et bredt åbent middelhavsudsigt og en terrasse lavet til at spise udenfor, er denne jord-gulv hjem i Cumbre del Sol værd at se. Det vender syd-øst, kommer møbleret, og sidder blandt fællesskabet pools af et boligkompleks mellem Jávea og Moraira.
Egenskab overblik og se analyse Denne to-værelses lejlighed i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, tilbyder havudsigt og en syd-øst orientering på Costa Blanca North, mellem Jávea og Moraira. Det passer alle, der ønsker at købe ejendom til året rundt levende eller som et andet hjem. Boligkomplekset ligger i Cumbre del Sol, i Benitachell, og blev bygget i faser mellem 1998 og 2006. Dette særlige hjem stammer fra 2005.
Terrassen vender syd-øst og ser lige ud over Middelhavet, med en panoramaudsigt på 180°. Pueblo Panorama er orienteret mod syd-øst hele, og dens frontale hav eksponering er en del af, hvad udviklingen er kendt for. Fra zonen kan du vælge Ibiza, Cabo de la Nao, Moraira og det åbne hav.
Boligen ligger i stueetagen. Den officielle bygget areal registreret for ejendommen er 98 m2, bestående af 67 m2 boligområde, 20 m2 terrasse og 2 m2 overdækket terrasse, plus 9 m2 fælles område. Denne fælles figur er hjemmets andel af boligkompleksets fælles rum. Det er ikke privat plads inde i hjemmet.
Intern distribution og livbarhedDette er et enkelt-niveau hjem, der passer til en permanent bolig lige så godt som en feriebase, og det kommer møbleret. Du ankommer gennem en overdækket indgang veranda med en udvendig gitter, som fører ind i en gang, der forbinder resten af hjemmet.

Overdækket indgang veranda med udvendig gitter
Gang
To soveværelser med dobbeltsenge med indbyggede garderobeskabe i massivt træ i castilisk stil
Et fuldt badeværelse med badekar, bidet, toilet og håndvask
Amerikansk køkken med buet morgenmad bar og granit bordplade
Lys stue-spisestue
Terrasse mod sydøst Terrassen er hjertet af hjemmet, med 20 m2 udendørs plads, plus en overdækket terrasse på 2 m2 ved indgangen. Den kombinerer en udendørs spiseplads under en pergola af murværk bjælker med et åbent solarium område. Du kan spise i skyggen og solbade på samme sted, ser ud på havet.
Indenfor har finishen ægte karakter. Inderdøre og garderobeskabe er i massivt træ arbejdet i relief, og gulvene er rustikke keramiske stentøj i hele hjemmet og på terrassen. Køkkenet og badeværelset er flisebelagt med en dekorativ kant.
Komforten er dækket hele året. Split aircondition giver varme og afkøling i stuen og soveværelserne. Vinduerne er lakeret aluminium med Climalit dobbeltruder, og de praktiske aluminiumsskodder er færdige i en træfarve.
De fælles pools er en del af hverdagen her. De er uendelige-stil overløb pools på to niveauer, med solbadning terrasser mod havet. Fælles parkeringspladser er tilgængelige i udviklingen udendørs områder. De er utildeles, så ingen plads tilhører dette hjem.
Teknisk effektivitet og bevaring af denne videresalgsejendom er i god stand, og dens komfortfunktioner er praktiske. Dobbeltruderne, aluminiumsskodderne og sydøstorienteringen understøtter alle hverdagskomforten, og de delte enheder tjener stuen og soveværelserne til opvarmning og afkøling.
De nærmere oplysninger om energiattesten er tilgængelige på forespørgsel. Et besøg og den tekniske dokumentation vil vise dig hele boligens tilstand.
Beliggenhed og kvarter realitypueblo Panorama er et boligkompleks af lejligheder i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellem Jávea og Moraira, så dagliglivet her er roligt og bolig. Udviklingen er organiseret i fire faser, og hver fase har sit eget fælles område med to cascading pools og terrasser. Udviklingen har en enkelt indgang, på nordsiden.
Afstandene nedenfor er ad landevejen:
~ km: Lady Elizabeth skole !.1 km: CC Lirios ~.3 km: CC Adelfas
.4 km: Cala Llebeig
.5 km: Mas y Mas supermarked, uden for urbanisering !.1 km: Benitachell bymidte og Cala del Moraig !5 km: Jávea golfbane ~ til 7 km: centrum og stranden i Portet de Moraira ~.3 km: Moraira ~6 km: yacht club ~. 6 km: Jávea ~. 5 km: hospital ~. 1 km: Alicante lufthavnEn bil er en praktisk nødvendighed i Cumbre del Sol, fordi vige, golfbane, nabobyer og hospital er alle nået ad vej.
Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring udviklingen tilbyder gratis, ubegrænset on-street parkering.
Anskaffelsesomkostninger og juridiske garantier købe en videresalg ejendom i Valencia Community kommer med en klar, forudsigelige omkostningsrammer, og din advokat vil postise hvert tal for dig. Den vigtigste skat er ejendom transfer skat (ITP), og satsen er ikke marginal. Det er 9% af det samlede, når den samlede købsværdi er op til 1.000.000 €. Hvis denne værdi overstiger 1.000.000 €, 11% gælder for hele købsprisen fra den første euro, ikke kun til den del over tærsklen.
Oven i ITP, bør du budgettere ca. 2 til 3% for notarier gebyrer, land registreringsdatabasen inskription og uafhængig juridisk repræsentation. Samlede anskaffelsesomkostninger for et videresalg hjem typisk kommer til omkring 11 til 14% over den aftalte købspris, afhængigt af værdien beslag. Den uafhængige advokat angiver den nøjagtige samlede mod den aftalte pris, uden skjulte afgifter.
Ledelsen arbejder med en registreret agent (RAICV), som bringer to juridiske garantier for dig som køber. Den første er obligatorisk professionel ansvarsforsikring. Den anden er en garanti obligation, der sikrer eventuelle indskud eller klientmidler i forbindelse med transaktionen. En uafhængig specialiseret advokat kontrollerer den juridiske og strukturelle position af ejendommen, før nogen midler frigives.
Fælles spørgsmål fra internationale købere, hvad omfatter de 98 m2 bygget område af denne lejlighed?
Det officielle bygget areal på 98 m2 er det samlede boligareal (67 m2), terrassen (20 m2), den overdækkede terrasse (2 m2) og det fælles område (9 m2). Det fælles tal er hjemmets andel af boligkompleksets fælles rum, og det er ikke privat plads inde i hjemmet.
Har jeg brug for en NIE til at købe denne lejlighed som en udenlandsk køber?
Ja. NIE (Número de Identificación de Extranjero) er skatteregistreringsnummeret på enhver ikke-spansk køber skal underskrive den offentlige titel skøde, registrere ejendommen og åbne en spansk bankkonto. Du kan få det via et spansk konsulat i udlandet, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant, der har en fuldmagt.
Hvilke ekstra omkostninger skal jeg forvente, når jeg køber et videresalgshjem i Cumbre del Sol?
Køb af en videresalgsbolig i Cumbre del Sol bærer ITP på 9% på det samlede, når købsværdien er op til 1.000.000 €. Hvis værdien overstiger denne tærskel, sats er 11% på hele prisen fra den første euro, fordi afgiften ikke er marginal. Notar, landregister og juridiske gebyrer tilføje omkring 2 til 3%, og din uafhængige advokat bekræfter den nøjagtige samlede mod den aftalte pris.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis denne syd-østvendte lejlighed med havudsigt i Cumbre del Sol passer til, hvad du har i tankerne, vil ledelsen være glade for at hjælpe. Bed om gulvet planer, anmode om energi certifikat detaljer, eller arrangere et privat besøg for at se terrassen og fællesskabet pools for dig selv. En gåtur gennem hjemmet er den bedste måde at bedømme lyset, outlook og indstillingen.