Apartamento em Benitachell, Alicante

Se você está procurando um apartamento com uma perspectiva mediterrânea aberta e um terraço feito para comer fora, esta casa no piso térreo em Cumbre del Sol vale a pena olhar de perto. Ele enfrenta o sudeste, vem mobilado, e fica entre as piscinas comunitárias de um complexo residencial entre Jávea e Moraira.
Este apartamento de dois quartos em Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, oferece vista para o mar e uma orientação sudeste na Costa Blanca Norte, entre Jávea e Moraira. Ele se adapte a qualquer um que queira comprar propriedade para a vida durante todo o ano ou como uma segunda casa. O complexo residencial fica dentro Cumbre del Sol, em Benitachell, e foi construído em fases entre 1998 e 2006. Esta casa particular data de 2005.
O terraço fica virado para o sudeste e olha diretamente para o Mediterrâneo, com uma perspectiva panorâmica de 180 °. O Pueblo Panorama está orientado para o sudeste por toda parte, e sua exposição frontal ao mar faz parte do que o desenvolvimento é conhecido. Da zona você pode escolher Ibiza, Cabo de la Nao, Moraira e o mar aberto.
A casa fica no piso térreo. A área construída oficial registrada para a propriedade é de 98 m2, composta por 67 m2 de área de estar interior, 20 m2 de terraço e 2 m2 de terraço coberto, além de 9 m2 de área comum. Essa figura comunal é a parte da casa dos espaços compartilhados do complexo residencial. Não é espaço privado dentro da casa.
Distribuição interna e vivabilidadeesta é uma casa de nível único que se adequa a uma residência permanente, bem como uma base de férias, e vem mobiliada. Você chega através de uma varanda coberta com uma grade externa, que leva a um corredor que conecta o resto da casa.

varanda de entrada coberta com grade exterior
Hallway
Dois quartos duplos com roupeiros equipados vestidos em madeira maciça em estilo castelhano
Uma casa de banho completa com banheira, bidé, WC e lavatório
Cozinha de estilo americano com uma barra de pequeno-almoço arqueada e bancada de granito
Sala de jantar brilhante
Terraço virado a sudesteO terraço é o coração da casa, com 20 m2 de espaço ao ar livre, além de um terraço coberto de 2 m2 na entrada. Ele combina uma área de jantar ao ar livre sob uma pérgula de vigas de alvenaria com uma área de solário aberto. Você pode comer à sombra e tomar sol no mesmo lugar, olhando para o mar.
No interior, os acabamentos têm caráter real. As portas interiores e os guarda-roupas estão em madeira maciça trabalhada em relevo, e os pisos são cerâmicas rústicas em toda a casa e no terraço. A cozinha e o banheiro são azulejos com uma borda decorativa.
O conforto é coberto durante todo o ano. As unidades de ar condicionado Split fornecem aquecimento e resfriamento na sala de estar e quartos. As janelas são de alumínio lacado com vidros duplos Climalit, e as persianas de alumínio praticáveis são terminadas em uma cor de madeira.
As piscinas comunitárias fazem parte da vida diária aqui. Eles são piscinas de transbordamento de estilo infinito em dois níveis, com terraços de banhos de sol voltados para o mar. Espaços de estacionamento comuns estão disponíveis nas áreas ao ar livre do desenvolvimento. Eles não são atribuídos, portanto, nenhum espaço pertence a esta casa.
Eficiência técnica e conservaçãoesta propriedade de revenda está em boas condições, e suas características de conforto são práticas. Os vidros duplos, as persianas de alumínio e a orientação sudeste suportam o conforto diário, e as unidades divididas servem a sala de estar e os quartos para aquecimento e resfriamento.
Os detalhes do certificado de energia estão disponíveis mediante solicitação. Uma visita e a documentação técnica mostrarão o estado completo da casa.
Localização e vizinhança realitypueblo Panorama é um complexo residencial de apartamentos dentro Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira, por isso a vida diária aqui é calma e residencial. O desenvolvimento é organizado em quatro fases, e cada fase tem sua própria área comum com duas piscinas em cascata e terraços. O desenvolvimento tem uma única entrada, no lado norte.
As distâncias abaixo são por estrada:
km: a escola Lady Elizabeth.1 km: CC Lirios.3 km: CC Adelfas
.4 km: Cala Llebeig
.5 km: supermercado Mas y Mas, fora da urbanização.1 km: Benitachell centro da cidade e Cala del Moraig.5 km: Jávea campo de golfe a 7 km: o centro e a praia do Portet de Moraira.3 km: Moraira.6 km: yacht club. 6 km: Jávea. 5 km: hospital. 1 km: Alicante aeroportoUm carro é uma necessidade prática
O estacionamento é abundante em todo o Cumbre del Sol, e as ruas ao redor do desenvolvimento oferecem estacionamento gratuito e irrestrito na rua.
Os custos de aquisição e garantias legaiscompra de uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana vem com uma estrutura de custos clara e previsível, e seu advogado irá descontar cada valor para você. O imposto principal é o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), e a taxa não é marginal. É de 9% no total quando o valor total da compra é de até 1.000.000 . Se esse valor exceder 1.000.000 , 11% se aplica a todo o preço de compra do primeiro euro, não apenas a parte superior.
No topo do ITP, você deve orçamentar cerca de 2 a 3% para taxas notárias, inscrição de registro de terras e representação legal independente. Em conjunto, os custos totais de aquisição de uma casa de revenda geralmente chegam a cerca de 11 a 14% acima do preço de compra acordado, dependendo do valor do suporte. O advogado independente define o total exato contra o preço acordado, sem cobranças ocultas.
A equipe de gerenciamento trabalha com um agente registrado (RAICV), que traz duas salvaguardas legais para você como comprador. O primeiro é o seguro de responsabilidade civil profissional obrigatório. O segundo é um título de garantia que garante quaisquer depósitos ou fundos de clientes mantidos durante a transação. Um advogado especializado independente verifica a posição legal e estrutural da propriedade antes que quaisquer fundos sejam liberados.
Perguntas comuns de compradores internacionaisO que a área construída de 98 m2 deste apartamento inclui?
A área construída oficial de 98 m2 é o total da área de estar interior (67 m2), o terraço (20 m2), o terraço coberto (2 m2) e a área comum (9 m2). Essa figura comunal é a parte da casa dos espaços compartilhados do complexo residencial, e não é espaço privado dentro da casa.
Preciso de um NIE para comprar este apartamento como um comprador estrangeiro?
Sim. O NIE (Número de Identificação de Extranjero) é o número de identificação fiscal que todo comprador não espanhol precisa para assinar a escritura de título público, registrar a propriedade e abrir uma conta bancária espanhola. Você pode obtê-lo através de um consulado espanhol no exterior, em uma delegacia de polícia designada na Espanha, ou através de um representante legal que detém um poder de advogado.
Quais custos extras devo esperar ao comprar uma casa de revenda em Cumbre del Sol?
Comprar uma casa de revenda em Cumbre del Sol carrega o ITP em 9% no total quando o valor da compra é de até 1.000.000 . Se o valor exceder esse limite, a taxa é de 11% sobre o preço total do primeiro euro, porque o imposto não é marginal. Notário, registro de terras e honorários legais adicionar cerca de 2 a 3%, e seu advogado independente confirma o total exato contra o preço acordado.
Aconselhamento profissional e solicitação de documentaçãose este apartamento voltado para o sudeste com vista para o mar em Cumbre del Sol se encaixa no que você tem em mente, a equipe de gerenciamento terá prazer em ajudar. Peça as plantas do chão, solicite os detalhes do certificado de energia ou organize uma visita privada para ver o terraço e as piscinas comunitárias por si mesmo. Uma caminhada pela casa é a melhor maneira de julgar a luz, as perspectivas e o cenário.