Apartament: Benitachell, Prowincja Alicante

Jeśli szukasz apartamentu z szeroko otwartym śródziemnomorskim widokiem i tarasem wykonanym do jedzenia na zewnątrz, ten dom na parterze w Cumbrea del Sol jest wart bliskiego spojrzenia. To stoi na południowy wschód, przychodzi umeblowane, i siedzi wśród basenów społeczności kompleksu mieszkalnego między Javea i Moraira.
Przegląd nieruchomości i analiza widokuTen dwupokojowy apartament w Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, oferuje widok na morze i orientację na południowy wschód od Costa Blanca North, między Javea a Moraira. Pasuje do każdego, kto chce kupić nieruchomości na cały rok życia lub jako drugi dom. Kompleks mieszkalny znajduje się w Cumbre del Sol, w Benitachell, i został zbudowany w fazie między 1998 a 2006. Ten konkretny dom datuje od 2005 roku.
Taras skierowany jest na południowy wschód i patrzy bezpośrednio na Morze Śródziemne, z panoramicznym widokiem na 180°. Pueblo Panorama jest ukierunkowany na południowy wschód w całym regionie, a jego przednie narażenie na morze jest częścią tego, z czego jest znany rozwój. Z strefy można wybrać Ibiza, Cabo de la Nao, Moraira i otwarte morze.
Dom znajduje się na parterze. Oficjalna powierzchnia zarejestrowana dla obiektu wynosi 98 m2, składająca się z 67 m2 wnętrza, 20 m2 tarasu i 2 m2 krytego tarasu, plus 9 m2 powierzchni komunalnej. Ta wspólna postać to część domu wspólnego kompleksu mieszkalnego. Nie jest to miejsce prywatne wewnątrz domu.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotnośćJest to jednopoziomowy dom, który odpowiada stałej rezydencji, jak również baza wakacyjna, i jest umeblowane. Przybywasz przez zadaszony wejściowy ganek z zewnętrznym grillem, który prowadzi do korytarza, który łączy resztę domu.

Zakryty weranda wejściowa z zewnętrzną grillą
Hala
Dwie sypialnie dwuosobowe z wyposażonymi szafami ubranymi w drewno stałe w stylu kastilijskim
Jedna łazienka z wanną, bidetem, WC i umywalką
Amerykański styl kuchnia z łucznym barem śniadaniowym i górą roboczą granitu
Jasne jadalnia dzienna
Taras skierowany na południowy wschódTaras jest sercem domu, z 20 m2 przestrzeni na zewnątrz, plus zadaszony taras 2 m2 przy wejściu. Łączy na zewnątrz jadalnię pod pergolą belki z otwartym solarium. Możesz jeść w cieniu i opalania w tym samym miejscu, patrząc na morze.
Wewnątrz wykończenia mają prawdziwy charakter. Drzwi wewnętrzne i szafy są w drewna litym obrabiane w reliefacji, a podłogi są rustykalne ceramiczne kamienie w całym domu i na tarasie. Kuchnia i łazienka są kałuży z ozdobną granicą.
Komfort jest pokryty przez cały rok. Klimatyzacja splitu zapewnia ogrzewanie i chłodzenie w salonie i sypialniach. Okna są lakierowane aluminium z podwójną szybą Climalit, a wykonalne aluminiowe rolety są wykończone w kolorze drewnianym.
Baseny społecznościowe są częścią codziennego życia tutaj. Są to nieskończoność w stylu baseny przepływów na dwóch poziomach, z opalania tarasy przed morzem. Kompleksowe miejsca parkingowe są dostępne na zewnątrz rozwoju. Są one nieprzydzielone, więc nie należy do tego domu miejsca.
Efektywność techniczna i konserwacjaTa właściwość odsprzedaży jest w dobrym stanie, a jej wygodne cechy są praktyczne. Podwójne szyby, aluminiowe rolety i orientacja na południowy wschód wszystkie wspierają komfort codzienny, a rozdzielone jednostki służą salonowi i sypialniom do ogrzewania i chłodzenia.
Szczegóły certyfikatu energetycznego są dostępne na życzenie. Wizyta i dokumentacja techniczna pokaże Państwu pełny stan domu.
Lokalizacja i sąsiedzka rzeczywistośćpueblo Panorama jest kompleks mieszkaniowy apartamentów w Cumbre del Sol, w Benitachell, między Javea i Moraira, więc codzienne życie tutaj jest spokojny i mieszkalny. Rozwój jest organizowany w czterech fazach, a każda faza ma własny obszar wspólny z dwoma basenów kaskadowych i tarasów. Rozwój ma pojedyncze wejście, po stronie północnej.
Poniższe odległości są drogami:
km: Szkoła Lady Elizabeth.1 km: CC Lirios.3 km: CC Adelfas
.4 km: Cala Llebeig
.5 km: Mas y Mas supermarket, na zewnątrz urbanizacji.1 km: Benitachell centrum miasta i Cala del Moraig.5 km: Jávea pole golfowe do 7 km: centrum i plaża Portet de Moraira.3 km: Moraira.6 km: klub jachtowy. 6 km: Jávea. 5 km: szpital. 1 km: Lotnisko AlicanteAuto jest praktyczną koniecznością w Cumbre del Sol, ponieważ zatoki, pole golfowe, sąsiednie miasta i szpital są dotarte drogami.
Parking jest obfity przez Cumbre del Sol, a ulice wokół rozwoju oferuje bezpłatny, nieograniczony parking na ulicy.
Koszty nabycia i gwarancje prawne nabycia nieruchomości na terenie Wspólnoty Walencjańskiej stanowią jasne, przewidywalne ramy kosztów, a prawnik uszczegółowi każdą kwotę. Głównym opodatkowaniem jest podatek od przelewu nieruchomości (ITP), a stawka nie jest marginalna. Jest to 9% całkowitej kwoty, gdy całkowita wartość zakupu wynosi do 1 000 000 €. Jeżeli wartość ta przekracza 1 000 000 EUR, 11% stosuje się do całej ceny nabycia od pierwszego euro, nie tylko do części powyżej progu.
W uzupełnieniu ITP, należy budżet około 2 do 3% na opłaty notowane, rejestr gruntów napis i niezależna reprezentacja prawna. Razem, łączne koszty zakupu domu odsprzedaży zazwyczaj wynoszą około 11 do 14% powyżej uzgodnionej ceny zakupu, w zależności od wartości. Niezależny prawnik określa dokładną sumę w stosunku do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat.
Zespół Zarządzający współpracuje z zarejestrowanym agentem (RAICV), który zapewnia dla Państwa dwa zabezpieczenia prawne. Pierwszym jest obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Drugi jest obligacja poręczeniowa zabezpieczająca depozyty lub fundusze klientów przechowywane w trakcie transakcji. Niezależny specjalistyczny prawnik sprawdza pozycję prawną i strukturalną nieruchomości przed uwolnieniem jakichkolwiek funduszy.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywców co obejmuje powierzchni 98 m2 zbudowane w tym mieszkaniu?
Oficjalna zbudowana powierzchnia 98 m2 to łączna powierzchnia mieszkalna (67 m2), taras (20 m2), kryty taras (2 m2) i wspólna powierzchnia (9 m2). To wspólna postać jest częścią domu kompleksu mieszkalnego dzielonych pomieszczeń, a nie jest to miejsce prywatne wewnątrz domu.
Czy potrzebuję NIE, żeby kupić to mieszkanie jako zagraniczny kupca?
Tak. NIE (Número de Identificación de Extranjero) jest numerem identyfikacyjnym podatkowym każdego nabywcy nie-hiszpańskiego musi podpisać akt publiczny, zarejestrować majątek i otworzyć hiszpańskie konto bankowe. Można go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego za granicą, na wyznaczonym posterunku policji w Hiszpanii, lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego posiadającego uprawnienia adwokata.
Jakie dodatkowe koszty należy spodziewać się przy zakupie domu odsprzedaży w Cumbre del Sol?
Kupując dom odsprzedaży w Cumbre del Sol przenosi ITP na 9% całkowitej wartości zakupu do 1 000 000 €. Jeśli wartość przekracza ten próg, stawka wynosi 11% od całej ceny od pierwszej euro, ponieważ podatek nie jest marginalny. Notary, rejestr gruntów i opłaty prawne dodać około 2 do 3%, a Twój niezależny prawnik potwierdza dokładną sumę w stosunku do uzgodnionej ceny.
Profesjonalne doradztwo i dokumentacja prośba, jeśli ten południowo-wschodni apartament z widokiem na morze Cumbre del Sol pasuje do tego, co masz na myśli, zespół zarządzający z przyjemnością pomoże. Zapytaj o plany podłogi, poprosić o szczegóły certyfikatu energetycznego, lub złożyć prywatną wizytę, aby zobaczyć taras i baseny społeczności dla siebie. Spacer przez dom jest najlepszym sposobem oceny światła, perspektywy i ustawienie.