Villa i Lecce, Lecce

Grimaldi butik lecce
Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Prestigiosa villa storica dell!Ottocento con piscina e 9 ettari di terreno, alle porte di Lecce

Uncampagna salentina, due il fascino dellêarchitettura ottocentesca incontra il comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.

En pochi chilometri da Lecce, lungo la suggestiva direttrice che conferente alla marina di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento, decentemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, in uno degli scenari rurali più autentici del Salento.

La proprietà si inserisce armoniosamente in un paesaggio caratterizzato da antiche masserie, distese di ulivi, vegetazione mediterranea e percorsi ciclabili che attraversano la campagna, offrendo un perfetto equifio tra natura, storia e vicinanza ai principali punti di interesse del territorio.

La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: sufficiente appartata da Garantire privacy e serenità, ma al tempo stesso strategicala per raggiungere comodamente il centro di Lecce, le spiagge della costa adriatica e le principali località turistiche del Salento.

La dimoraphilippines. kgm

Con una superficie di circa 400 mq, la villa conservatere il carattere e lêdentità delle residenze storiche salentine, reinterpretati attraverso un attento intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario, rendendo gli ambienti accoglienti e funcionali alle esigenze dellêabitare contemporaneo.

Gli spazi interni si sviluppano attraverso ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un importante salone con camino, cuore conviviale della residenza, un ulteriore soggiorno e una spaziosa cucina abitabile.

La zona notte ospita tre Camere da letto victori e due bagni, offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza privata sia per uncetuale destinazione ricetiva.

En completare gli ambienti, unêmpia veranda che rappresenta una naturale etensione della casa verso l~esterno: uno spazio da vivere durante gran parte dell!anno, ideale per prranzi all!aperto, momenti di relax e piacevoli serate fordyberi nella quiete della campagna.

Il parco, gli uliveti e la piscina

La proprietà è circondata da circa 90. 000 mq di terreno, unežetensione di pariculare pregio che conferisce alla dimora unežatmosfera di esclusività e una straordinaria sensazione di libertà.

Il terrenoospita una nuova piantagione di ulivi di varietà resistenti alla Xylella, che contribulisce a preservare lêdentità agricola del luogo e a restituire al paesaggio uno degli elementi più rappresentativi della tradizione salentina.

Tra i punti di maggiore attrattiva spicca la piscina di recente realizzazione, perfettamente inserita nella vegetazione mediterranea. Unoasi riservata, pensata per godere appieno del clima mite del Salento, due trascorrere giornate di relax circondati dalla natura.

Lümpiezza degli spazi esterni, la presenza degli uliveti e la bellezza del contesto paesaggistico rendono questa proprietà paricularente suggestiva, offrendo unêesperienza abitava improntata alla tranquillità, alla privacy e al contatto con la natura.

Una residenza dalle molteplici vocazioni

Per la sua storia, la posizione e le carateristiche degli spazi, questa dimora si presta a diverse tolkazioni.

Può rappresentare una prestigeiosa residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare, oppure una raffinata casa di villeggiatura nel cuore del Salento.

Al tempo stesso, il fascino storico dell~edificio, l~etensione del terreno e la presenza della piscina e degli ambienti accessori rendono la proprietà interessante anche per un progetto di ospitalità di charme, come una villa per soggiorni esclusivi o una struttura ricetiva di alto livello, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie.

Posizione e distanze

* Centro di Lecce: ca. 12 km
* Mare e marina di San Cataldo: ca. 4,3 km
* Aeroporto di Brindisi: ca. 60 km
* Golf Club: ca 6,7 km

Carateristiche principali

* Epoca di costruzione: fine Ottocento
* Stato dellêmmobile: ristrutturato
* Superficie della villa: circa 400 mq
* Superficie complessiva del terreno: circa 9 ettari
* Tre Camere da letto ægteskab
* Due bagni
* Ampio salone con camino
* Soggiorno e cucina abitabile
* Spaziosa veranda
* Piscina di recente costruzione
* Nuova piantagione di ulivi resistenti alla Xylella

Una proprietà dal fascino senza tempo, due storia, natura e riservatezza si incontrano per turde vita a un luogo unico, capace di esprimere lêessenza più autentica del vivere nel Salento.

Per info e appuntamenti
Grimaldi butik lecce
Tlf. 0832 1902429
Cel. 393 9035134
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