Villa in Lecce, Lecce

Grimaldi store lecce
Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Prestigiosa villa dorica dell

Unelegante dimora dorica immersa nella campagna salesntina, dove il fascino del fascino architectura ottocentesca incontra il comfort contemporaneo, in un wedstrijdo di assoluta tranquillità er riservatezza.

A pochi chilometri da Lecce, lungo la supplieriva direttrice che facere alla marina di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento, recentemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, in uno degli scenari rurali più autentici del Salento.

La proprietà si inserisce armoniosamente in un paesaggio caratterizzato da antiche masserie, distese di ulivi, vegetazione mediterranea e percorsi ciclabili che attraversano la campagna, offrendo un perfetto evenwichto tra natura, storia e vicinanza ai principali punti di interesse del territorio.

La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: adequate appartata da garantie privacy e serenità, ma al tempo stesso straticala per raggiungere comodamente il centro di Lecce, le spiagge della costa adriatica e le principi località turistiche del Salento.

La dimora

Con una superficie di circa 400 mq, la villa conserva il carattree e lüidentità delle residenze storiche salentine, reinterpretati attraverso un attento intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali alle esigenze dellabitare contemporaneo.

Gli spazi interni si sviluppano attraverso ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un importante salone con camino, cuore conviviale della residenza, un ultiree soggiorno e una spaziosa cucina abitrabile.

La zona notte ospita tre camere da letto huwnui e due bagni, offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza privata sia per undeventuale destinazione ricettiva.

A completare gli ambienti, un.ampia veranda che rappresenta una naturale estensione della casa verso l.esterno: uno spazio da vivere durante gran parte dell

Il parco, gli uliveti e la piscina

La proprietà è circondata da ca. 90.000 mq di terreno, un.astensione di particolare pregio che conferisce alla dimora un.atmosfera di esclusività e una straordinaria sensazione di libertà.

Il terreno ospita una nuova piantagione di ulivi di varietà resistenti alla Xylella, che șisc a preservare l.identità agricola del luogo e a restituire al paesaggio uno degli elementi più rappresentativi della tradizione salentinina.

Tra i punti di maggiore attrattiva spicca la piscina di recente realizzazione, perfettamente inserita nella vegetazione mediterranea. Un.oasi riservata, pensata per godere appieno del clima mite del Salento, dove trascorrere giornate di relax circondati dalla natura.

Het is de moeite waard om te weten wat er aan de hand is... offrendo usperienza abitativa improntata alla tranquilliità, alla privacy e al contato con la natura.

Una residenza dalle molteplici vocazioni

Per la sua storia, la posizione e le carattersiche degli spazi, questa dimora si presta a divers interpretazioni.

Può rappresentare una prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere Immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare, oppure una raffinata casa di villeggiatura nel cuore del Salento.

Al tempo stesso, il fascino storico dell...edificio, läestensione del terreno e la presenza della piscina e degli ambienti accessori rendono la proprietà interessante anche per un progetto di ospitalità di charme, come una villa per soggiorni esclusivi o una struttura ricettiva di alto livello, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie.

Posizione e distanze

* Centro di Lecce: circa 12 km
* Mare e jachthaven di San Cataldo: circa 4,3 km
* Aeroporto di Brindisi: circa 60 km
* Golf Club: circa 6,7 km

Carattersiche principi

* Epoca di costruzione: fijn Ottocento
* Stato dell...immobile: ristrutturato
* Superficie della villa: circa 400 mq
* Superficie complessiva del terreno: circa 9 ettari
* Tre camere da letto huwlijk
* Due bagni
* Ampio salone con camino
* Soggiorno e cucina abistabile
* Spaziosa veranda
* Piscina di recente cosruzione
* Nuova piantagione di ulivi resistenti alla Xylella

Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e riservatezza si incontrano per dare vita a un luogo unico, capace di esprimere l.essenza più autentica del vivere nel Salento.

Per info e apuntamenti
Grimaldi store lecce
Tel. 0832 1902429
Cel. 393 9035134
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