Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg beliggende i det 15. arrondissement i Paris (75015).

Ideelt beliggende i det eftertragtede Convention kvarter, er denne 4-værelses lejlighed på 72 m2 (71. 52 Carrez Law) beliggende i stueetagen i en 1913 Haussmann-stil bygning, perfekt vedligeholdt.
Placeret på bagsiden af gårdspladsen nyder ejendommen godt af ro, væk fra bystøj, mens den forbliver i nærheden af alle butikker, skoler og transport.

Indgangen åbner ind i en stor dobbelt stue, der bevarer historiske charme: parketgulve, forme, pejs og smukke højt til loftet. Dette indbydende rum har udsigt over den rolige Alain Chartier gade.
Det separate, funktionelle køkken er optimalt organiseret, og uafhængige toiletter og et opbevaringsskab gør dagliglivet praktisk.

I soveområdet fører en gang med overhead opbevaring til to soveværelser, der har udsigt over en smuk træfyldt og blomstret gårdhave, der tilbyder et grønt miljø, der fremmer fredelige nætter.
Et lyst badeværelse med et vindue fuldender dette soveområde.

En tør kælder i kælderen fuldender denne ejendom.

Højdepunkter:
- Stille miljø: Soveværelser mod en bladrig indre gårdhave
- Gennem layout: Klar adskillelse mellem modtagerum og soveværelser
- Moderne komfort: Ny kondenseringskedel installeret i september 2025
- Naboliv: Tri-uge marked, transport, og skoler bare skridt væk

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €1.404
- Condominium gebyrer: € 3,660/år (opvarmning, vand, concierge, elevator, vedligeholdelse af fælles områder)
- Ejendomsforhold: Forfriskning nødvendig
- Med forbehold af kondominiumregler
- 69 partier inkl. 31 boligblokke
- Lejlighed nr. 58; Cellar-parti nr. 53
- Løbende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 308 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 57 (E)

Salgspris: 612 000 € (Agenture gebyrer betalt af sælgeren)

Oplysninger om risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Annoncering udarbejdet under lederansvar af Isabelle BRUT-francis, salgsagent (EI), registreret hos Nanterre RSAC under nr. 903 553 295, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.