Villa i Châtel-Guyon, Puy-de-Dome

Oplev denne ejendom bestående af to uafhængige huse, beliggende på en grund på 747 m2.
Det tilbyder et behageligt boligmiljø, en smuk åben udsigt og fordelen ved en ekstra leje indkomst.
Hovedhuset, en renoveret villa på omkring 130 m2, tilbyder lyse stuer og en funktionel fordeling.
Stueetagen har et uafhængigt køkken, udstyret og udstyret, en spisestue samt en stor stue med brede åbninger på ydersiden og en panoramaudsigt. Et soveværelse og et badeværelse fuldender dette niveau, så der er en opholdsstue.
Ovenpå, natten plads består af to ekstra soveværelser og et andet badeværelse.
Udenfor nyder ejendommen godt af en have, der tilbyder et smukt område med afslapning og mange muligheder for udvikling. Plottet er også pisciable.
Huset har flere ekstra områder, herunder en kælder på 24 m2, en kælder og et vaskerum i kælderen.
Et reelt aktiv: et andet uafhængigt hus, som for øjeblikket er lejet.
I fremragende stand, dette hus på omkring 43 m2 omfatter et køkken, en stue, et soveværelse med badeværelse samt en lille privat udendørs. Det er i øjeblikket lejet møbleret for et beløb på 460 euro om måneden, herunder gebyrer, der giver mulighed for straks at drage fordel af en leje indkomst.

Som for tjenester, villaen har PVC tømrerarbejde med dobbelt glas og fordele fra fiberoptik.
Beliggende tæt på butikker, skoler og tjenester, denne ejendom er en interessant mulighed for en familie, der ønsker at nyde et behageligt hjem, mens drage fordel af en eksisterende leje investering.

DPE: D ( 239 kWh. Ep/m2. år)
Drivhusgas: B (8 kg CO2/ )
Klimaklasse B
Beregnede årlige udgifter
Energi til standardbrug: mellem 2150, 00 euro og
2940 EUR. 00 i årene 2021, 2022 og 2023 (abonnementer)
Information om de risici, som denne ejendom udgør
Exposed er tilgængelige på webstedet Géorisques:
Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.
- Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Merlet aurélie på 0664806045 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Merlet Aurélie, der fungerer som en kommerciel agent registreret med rsac clermont ærrand 794016220 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 468318TME - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clermont ferrand 794016220 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.