Villa in Châtelguyon, Puy-de-Dome

Ontdek deze woning bestaande uit twee onafhankelijke huizen, gelegen op een perceel van 747 m2.
Het biedt een aangename woonomgeving, een prachtig open uitzicht en het voordeel van een extra huurinkomen.
Het hoofdhuis, een gerenoveerde villa van ongeveer 130 m2, biedt lichte woonruimtes en een functionele verdeling.
De begane grond heeft een onafhankelijke keuken, ingerichte en uitgeruste, een eetkamer, evenals een grote woonkamer met brede openingen aan de buitenkant en een panoramisch uitzicht. Een slaapkamer en een badkamer voltooien dit niveau, waardoor een woonniveau.
Boven, de nacht ruimte bestaat uit twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.
Buiten profiteert het pand van een tuin met een prachtig gebied van ontspanning en vele mogelijkheden van ontwikkeling. Het perceel is ook pisciable.
Het huis heeft meerdere extra ruimtes, waaronder een kelder van 24 m2, een kelder en een wasruimte in de kelder.
Een echte troef: een tweede onafhankelijke woning, momenteel gehuurd.
In uitstekende staat, dit huis van ongeveer 43 m2 is voorzien van een keuken, een woonkamer, een slaapkamer met badkamer en een kleine prive-exterieur. Het is momenteel gehuurd voor een bedrag van 460 euro per maand, inclusief kosten, zodat u onmiddellijk kunt profiteren van een huurinkomen.

Zoals voor diensten, heeft de villa PVC timmerwerk met dubbele beglazing en profiteert van glasvezel.
Gelegen dicht bij winkels, scholen en diensten, deze woning is een interessante kans voor een familie die willen genieten van een comfortabel huis, terwijl profiteren van een bestaande huur investering.

DPE: D ( 239 kWh. Ep/m2. jaar)
BKG: B (8 kg CO2/)
Klimaatklasse B
Geraamde jaarlijkse uitgaven
Energie voor standaardgebruik: tussen 2150. 00 euro en
2940. 00 EUR over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen)
Begrepen). Informatie over de risico's waarvoor deze eigenschap
Blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques:
Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
- Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Merlet aurélie op 0664806045 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Merlet Aurélie, als handelsagent geregistreerd bij de rsac clermont ferrand 794016220 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 468318TME - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clemont ferrand 794016220 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr