Lejlighed i Bordeaux, Gironde

33300-bourdeaux .COUP DE COEUR A bordeaux GINKO ! Beliggende i hjertet af den meget eftertragtede bydel hjerte ginko, tæt på butikker, skoler, tjenester og sporvogn c, denne lejlighed på 44,35 m2 giver en ideel mulighed for en PRIMO-tiltrædende, en ung aktiv person eller en investor på udkig efter en nylig ejendom, udfører og uden værker.
I en moderne og sikker bolig bygget i 2020, perfekt vedligeholdt og af menneskelig størrelse, vil du nyde et roligt og behageligt miljø. Fra indgangen vil du opdage en smuk lys stue med moderne åbent køkken, designet til en venlig og funktionel hverdag. Stuen åbner på en behagelig balkon på 10 M2, reel udvidelse af stuen, ideel til dine måltider udendørs eller dine øjeblikke af afslapning.
Værelset, rolig og beskyttet mod seværdigheder, har udsigt over de anlagte haver i boligen, tilbyder en afslappende indstilling. Et moderne badeværelse med toilet fuldender dette perfekt arrangeret lejlighed. Tjenesterne er på rendezvous med en privat parkeringsplads, en sikker cykel værelse, aluminium motoriserede skodder og et hjem automation facilitet giver mulighed for en forenklet styring af indkvartering.
De omhyggeligt arrangerede grønne rum bidrager til livskvaliteten i boligen. Endelig garanterer dens fremragende energiydelse dig komfort, energibesparelser og ro i hverdagen. Intet arbejde at planlægge, placering søgt, nyligt ophold, balkon, parkering og transport i nærheden: alle kriterierne er opfyldt for et vellykket køb. Et besøg er nødvendigt! Kontakt os straks for at opdage denne ejendom og projicere dig ind i dit fremtidige hjem.
PRISER: 172 000 EUR , heraf 3, 99% gebyrer betalt af køber , dvs . 165 401 EUR ekskl . gebyrer .
DPE: C Drivhusgas: C
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 500 og 690 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt bouby frédérique og Lubin, på 0664118720 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af bouby frédérique og Lubin, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC bordeaux 884 243 536 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 459627- De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (3. 99% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 27 partier.

Årlige udgifter: 1440 euro.
Frédérique og Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.