Appartement in Bordeaux, Gironde

33300-bourdeaux .COUP DE COEUR A bordeaux GINKO ! Gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk hart ginko, dicht bij winkels, scholen, diensten en tram c , dit appartement van 44,35 m2 biedt een ideale gelegenheid voor een PRIMO-accedant , een jonge actieve persoon of een investeerder op zoek naar een recent onroerend goed , uitvoeren en zonder werken .
In een moderne en veilige residentie gebouwd in 2020, perfect onderhouden en van menselijke grootte, zult u genieten van een rustige en aangename omgeving. Vanaf de ingang vindt u een prachtige lichte woonkamer met moderne open keuken, ontworpen voor een vriendelijk en functioneel dagelijks leven. De woonkamer opent naar een aangenaam balkon van 10 M2, echte uitbreiding van de leefruimte, ideaal voor uw maaltijden buiten of uw momenten van ontspanning.
De kamer, rustig en beschermd tegen bezienswaardigheden, geniet van een uitzicht op de aangelegde tuinen van de residentie, biedt een ontspannende omgeving. Een moderne badkamer met toilet completeert dit perfect gearrangeerde appartement. De diensten zijn op het rendez-vous met een eigen parkeerplaats, een beveiligde fietsruimte, aluminium gemotoriseerde luiken en een domotica faciliteit waardoor een vereenvoudigde besturing van de accommodatie.
De zorgvuldig gearrangeerde groene ruimtes dragen bij aan de kwaliteit van het leven in de residentie. Ten slotte garandeert de uitstekende energieprestaties u comfort, energiebesparing en sereniteit in het dagelijks leven. Geen werk te plannen, locatie te zoeken, recente residentie, balkon, parkeren en vervoer in de buurt: alle criteria zijn voldaan voor een succesvolle aankoop. Een bezoek is noodzakelijk! Neem contact met ons op om deze woning te ontdekken en projecteer u in uw toekomstige woning.
PRIJZEN: 172 000 EURO, waarvan 3, 99% door de koper betaalde vergoedingen, d.w.z. 165 401 euro exclusief vergoedingen.
DPE: C BKG: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 500 EUR en 690 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Bouby frédérique en Lubin, op 0664118720 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bouby frédérique en Lubin, als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 884 243 536 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459627- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 99% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 27 kavels.

Jaarlijkse kosten: 1440 euro.
Frédérique en Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr