Studio i Marseille, Bouches-du-Rhone

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev dette studie på sjette etage af 22. 01 m2 beliggende i Adagio St-Charles bopæl i Marseille. Denne ejendom genererer en netto rental afkast på 4. 64%. Til sammenligning ville denne netto rental afkast svarer til et brutto afkast på omkring 9% som en del af en skat på ejendom indkomst ordning og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende service
Aparthotel Adagio Marseille Saint-Charles ligger ideelt i umiddelbar nærhed af Saint-Charles sncf marseille togstation og har en central beliggenhed, der tilbyder hurtig og praktisk adgang til lokal infrastruktur og de vigtigste interessante punkter i den Phocéan by.
• Kun få skridt fra TGV station og Saint-Charles metrostation, der giver direkte forbindelser til Paris, Lyon, Nice, Barcelona og mange andre destinationer.
• Let adgang fra Marseille Provence Lufthavn (ca. 25 minutter i bil eller direkte transport fra togstationen), der sikrer nationale og internationale forbindelser.
• Nærhed til den gamle havn, det historiske kvarter Basket, butikker, restauranter og symbolske kulturelle rum i byen.
• Meget godt tjent med offentlig transport (metro, sporvogn, bus), lette bil-fri rejse i hele Marseille og til strande og calanques.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 10 år
Årlig leje uden skat på 4433 EUR HT / år
Faciliteter: parkering, morgenmad, wifi
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*