Villa i Setúbal, Setúbal (distrikt)

# Ny 4-værelses Villa med 4 En-Suite Soveværelser, Saltwater Pool og Garage i Azeitão

Moderne villa med 4 soveværelser med eget badeværelse, saltvandsswimmingpool, gulvvarme og finish af høj kvalitet, beliggende i Azeitão, i et fredeligt boligområde tæt på Arrábida-bjergene, med praktisk adgang til Lissabon og Setúbal.

Set på en grund på ca. 388 m2, skiller denne to-etagers ejendom sig ud for sin funktionelle layout, naturligt lys, termisk komfort og energieffektive funktioner.

* indvendigt layout *

* gulv*

• Åben stue og køkken, ca. 45 m2
• Fuldt udstyret køkken med central ø
• Pantry med direkte adgang til garagen
• 2 soveværelser med eget badeværelse
• Gæstebadeværelse
• Indgangshal og -omgangsområder

At have to en-suite soveværelser i stueetagen tilbyder større bekvemmelighed og fleksibilitet, så beboerne kan nyde de vigtigste opholdsrum uden at bruge trappen.

* 1. etage *

• Master suite med walk-in skab og privat balkon med udsigt over bjergene
• Andet en-suite soveværelse med walk-in skab og balkon
• Opbevaringsrum
• Gang- og cirkulationsområder

Begge suiter på første sal giver ekstra privatliv, separate omklædningsrum og adgang til balkoner.

* komfort og energieffektivitet*

Ejendommen er designet til at sikre komfort året rundt gennem effektive isolerings- og klimastyringssystemer.

• Gulvvarme
• Klimaanlæg
• Varmepumpe til varmt brugsvand
• 60 mm eksternt varmeisoleringssystem (ETICS)
• PVC vinduesrammer med spejlglas
• Centralt vakuumsystem
• Elektriske skodder
• LED-belysning
• A+ energivurdering

* Udendørs område *

Udendørsrummet er designet til privatliv, afslapning og familieglæde, der udnytter Azeitãos behagelige klima.

• Privat saltvandsswimmingpool
• Udendørs badeværelse servering pool område
• Grillområde
• Have og udendørs fritidsområder
• Garage med adgang gennem køkkenet spisekammer
• Teknisk nytteområde

* placering *

Azeitão er et af de mest eftertragtede boligområder på Setúbal-halvøen, der er kendt for sin fredelige atmosfære, gastronomi, vinproduktionstraditioner og nærhed til Arrábida-bjergene.

Ejendommen er bekvemt placeret i nærheden af butikker, supermarkeder, skoler, restauranter og vigtige tjenester, med god adgang til Setúbal, Lissabon og strandene i Arrábida.

Et ideelt sted for dem, der søger ro og livskvalitet, uden at give afkald på adgang til større bycentre.

* key features *

• Villa med 2 etager og 4 soveværelser
• 4 en-suite soveværelser, to på hver etage
• Grundareal på ca. 388 m2
• Grundareal på ca. 232 m2
• Åbent plan stue og køkken
• Udstyret køkken med spisekammer
• 5 indendørs badeværelser og 1 udendørs badeværelse
• 2 suiter på første sal med walk-in-garderobeskabe og balkoner
• Saltvandsswimmingpool
• Garage
• Gulvvarme og klimaanlæg
• Varmepumpe til varmt brugsvand
• 60 mm ETICS isolering
• PVC vinduer med spejlglas
• Centralt vakuumsystem
• A+ energivurdering

* et hjem designet til komfort i Azeitão*

Kombinationen af fire en-suite soveværelser, herunder to i stueetagen, en saltvandsswimmingpool og høj kvalitet varme og isolering systemer gør denne ejendom særligt attraktiv for alle på udkig efter en moderne, komfortabel og funktionel familie hjem.

En mulighed for at bo i et fredeligt område i Azeitão, omgivet af naturen og blot en kort køretur fra strandene i Arrábida.

Arranger din visning med:
Dimitri Cabrita
+351 935 870 111