Villa i Narbonne, Aude

Mellem Narbonne og Canal du Midi, fortrolige ejendom for ekstraordinære tjenester.
Kun få kilometer fra Narbonne, i et eftertragtet boligmiljø, kombinerer denne ejendom med elegante mængder, intimitet og middelhavskunst.
I ly af øjnene, villaen udvikler en smuk reception rum på 63 m2, vidt åben for haven, hvor moderne køkken er naturligt integreret i stuen og spisestuen. Den smukke højde under loftet fremhæver følelsen af plads og lys.
Natterummet har tre badeværelser og fire soveværelser, herunder to forældresuiter.
En af dem, der udvikler et område på 40 m2, med uafhængig adgang og i øjeblikket reserveret til privat brug, kunne perfekt egne sig til en kortsigtet udlejningsaktivitet, der skaber ekstra indtægter, samtidig med at privatlivets fred i hovedboligen. Et kontor og de nødvendige servicerum til komfort i et familieliv, komplet alle.
Udenfor, en smukt anlagt have på 1,454 m2, helt bevaret fra det modsatte, afslører, fra de smukke dage, en ramme af grønt befordrende til øjeblikke af convivialitet og lange sommeraftener.
Den opvarmede swimmingpool på 10 meter, udvidet med en jacuzzi, store terrasser og et sommerkøkken, består af en elegant plads dedikeret til afslapning og receptioner.
Ejendommen nyder også godt af en garage, et værksted og en stor eng, der kan rumme båd eller autocamper. Det nyder også godt af dobbelt adgang, fra hver af de gader, der grænser op til det, hver med en motoriseret port, hvilket bringer komfort og fluiditet til hverdagen.
Huset er målrettet mod moderne komfort og har en varmepumpe og en 9 kW solcelleinstallation med batterilagring samt en ladestation til elbiler.
En usædvanlig ejendom, tanke for dem, der søger frem for alt et sted af livet, en atmosfære og en reel intimitet.
Ejendomsskat: 2.471 euro.
Dens pris: 595.000 euro agentur gebyrer inkluderet, 21.500 euro agentur gebyrer opkræve køber til 3, 75% eller 573.500 euro ekskl. gebyrer.
EPD: Klasse B og drivhusgas: Klasse A. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter indekseret til årene 2021, 2022, 2023 mellem 1541 euro og 2085 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Marjorie MARTY på 0607167120 eller via e-mail på
Mandat ref: 470563MMAR - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (3. 75% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Marjorie MARTY (EI) Handelsagent - SFCR Number: No. 447 664 780 - .