Villa i Chamonix, Haute-Savoie

I umiddelbar nærhed af Chamonix centrum, opdage denne challet tilbyder en privilegeret beliggenhed, en helt uhindret udsigt over Mont-Blanc massif og Aiguille du Midi, samt et smukt potentiale for evolution.

Bygget på en flad grund på 884 m2, denne ejendom i øjeblikket udvikler 163. 73 m2 beboelig med en mulighed for evolution anslået til omkring 177 m2 efter udveksling med byens planlægningstjeneste.

Chalet består nu af to uafhængige lejligheder, der tilbyder forskellige muligheder for brug: familiebolig, gruppering i en enkelt stor hytte, sekundær bopæl eller arv projekt med udlejningsydelse.

Dens eksisterende mængder repræsenterer et reelt aktiv med mange tillæg til at alting ca 171 m2 ekstra: garager, kældre, værksted, vaskeri, kedel rum? Forestil dig mange faciliteter.

Du vil også nyde en behagelig terrasse på omkring 40 m2 samt en balkon på 12 m2, perfekt orienteret for at sætte pris på det enestående miljø.

Renoveringsværker skal planlægges, både med hensyn til energi og indretning. De vil gøre det muligt at genoverveje mængder, optimere fordelingen af rum og afsløre det fulde potentiale af denne hytte i en særlig eftertragtede placering.

En sjælden ejendom på Chamoniard markedet, kombinerer placering, udsigt, overflade og potentiale, kun et par minutter fra butikkerne og animation af centrum af Chamonix.

Salgspris: 1 990 000 euro ISP på bekostning af sælger

DPE: G Drivhusgas: G

Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 10,749 € og 14,543 € indekseret i årene 2021, 2022 og 2023; indkvartering F eller G 'Huser med overdrevent energiforbrug: klasse F eller G.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jimmy bergamelli på 0623670701 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jimmy bergamelli fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 465776- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.