Villa i Chamonix, Haute-Savoie

I omedelbar närhet av Chamonix centrum, upptäck denna chalet erbjuder ett privilegierat läge, en helt obehindrad utsikt över Mont-Blanc massiv och Aiguille du Midi, samt en vacker potential för evolution.

Denna fastighet är byggd på en plan tomt på 884 m2 och utvecklar för närvarande 163. 73 m2 beboeligt med en möjlighet till utveckling som uppskattas till cirka 177 m2 efter byte med stadsbyggnadstjänsten.

Stugan består nu av två oberoende lägenheter som erbjuder olika möjligheter till användning: familjebostad, gruppering i en enda stor stuga, sekundärbostad eller kulturarvsprojekt med hyresavkastning.

Dess befintliga volymer representerar en verklig tillgång med många bilagor på totalt cirka 171 m2 extra: garage, källare, verkstad, tvättstuga, pannrum? Tänker du på många bekvämligheter.

Du kommer också att njuta av en trevlig terrass på ca 40 m2 samt en balkong på 12 m2, perfekt orienterad för att uppskatta den exceptionella miljön.

Renoveringsarbeten måste planeras, både när det gäller energi och inredning. De kommer att göra det möjligt att tänka om volymerna, optimera fördelningen av utrymmena och avslöja hela potentialen i denna stuga på en särskilt eftertraktad plats.

En sällsynt fastighet på chamoniard marknaden, kombinerar läge, utsikt, yta och potential, bara några minuter från butikerna och animation av centrum av Chamonix.

Försäljningspris: 1 990 000 euro ISP på säljarens bekostnad

DPE: G GHG: G

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 10,749 euro och 14,543 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023; boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Jimmy bergamelli på 0623670701 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Jimmy Bergamelli som oberoende fastighetsrådgivare under löneportage till privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 465776- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr