Erhvervsejendom i Grenoble, Isere

Bekendt traditionel restaurant Premium placering Fremragende ry Køb af vægge muligt
Er du på udkig efter en anerkendt virksomhed, der tilbyder et stærkt udviklingspotentiale og muligheden for at opbygge en fast ejendom arv?
Denne sjældne mulighed giver dig mulighed for at overtage en traditionel restaurant nyder et fremragende ry, bygget gennem mange år takket være autentiske retter og specialiteter værdsat af en loyal klientel.
Hotellet har en bedømmelse på 4. 6/5 Google baseret på 358 anmeldelser, en reel garanti for kvalitet og regelmæssighed. Dens gennemsnitlige billet mellem 30 euro og 40 euro placerer det på et kvalitativt segment, med en lokal og turist kundekreds knyttet til en traditionel kvalitetsrestaurant.
Lederen opgiver sin virksomhed af personlige grunde og ønsker at sikre en rolig transmission. At være en del af kontinuiteten er en løsning til at bevare den kulinariske identitet, der i dag gør sit ry, men at drage fordel af placeringen og sine kunder til at indgyde en ny dynamik er også et alternativ.
Stærkt udviklingspotentiale
Operationen er nu frivilligt begrænset:
Åbning fra tirsdag til lørdag kun kl. 12.00
Åbning fredag og lørdag aften
Ugentlige lukninger på søndag og mandag.
Der foreslås i øjeblikket ingen take-away-salgsaktiviteter, der giver en betydelig udviklingsgearing uden større investeringer.
Udviklingen af aftenservice, take-away salg, privatiseringer og private arrangementer er alle muligheder for at øge aktiviteten hurtigt.
Pladser med mange muligheder
Restauranten udvikler:
104 m2 i stueetagen
To værelser på i alt 30 m2 kan omdannes til et servicerum eller indkvartering
Der kan skabes et udvidelsespotentiale på ca. 30 m2 i mezzanin, hvilket bringer den udnyttelige overflade op på næsten 164 m2.
Ovenpå kan de to værelser, der repræsenterer omkring 30 m2, omdannes til funktionsboliger eller omdannes til ekstra spiseområder eller ekstra lager.
To kombinerede kældre i alt omkring 45 m2, nyder godt af en lofthøjde tæt på 3 meter, samt en galetas fuldføre dette sæt og tilbyde vigtige lagerkapaciteter.
Kapacitet
- 40 bestik i rummet, der kan strammes op ville gøre det muligt at øge til 50 bestik
- 18 overdækkede terrasser
Øjeblikkeligt potentiale af 68 bestik uden arbejde.
En virksomhed, der er umiddelbart operationel
6. 4-meter lineær display, tilbyder fremragende synlighed.
Strategisk placering i en efterspurgt, turist og høj købekraft sektor.
Meget god synlighed med bilister, tohjulede og fodgængere.
Mange parkeringspladser i umiddelbar nærhed.
Lille rumbar.
Licence Grande Restauration.
Sanitetsfaciliteter, der opfylder PMR-standarderne.
Opvarmning ved hjælp af lodrette strålepaneler.
Etablering sikret af et metalgardin.
Flere områder beskyttet af brandsikre anordninger.
Lokaler, der er i overensstemmelse med de vigtigste gældende standarder.
Kommercielle lokaler, der ikke er omfattet af Energy Performance Diagnostic (EPD), i overensstemmelse med bestemmelserne.
Operationen udføres i øjeblikket af et par uden medarbejdere, hvilket giver mulighed for enkel, fleksibel og kontrolleret ledelse.
Økonomiske resultater
Omsætning 2025: 146 000 euro ht
Pensioneret Ebe: 40,400 EUR, efter genindsættelse af landbrugernes vederlag, socialsikringsbidrag
Denne pensioneret rentabilitet fremhæver institutionens faktiske modtagerkapacitet, samtidig med at der er et betydeligt potentiale for øget omsætning gennem udvidelse af åbningstiderne og udvikling af nye tjenester.
En kulturarvsmulighed
Ejerne ønsker at tilbyde salg af kommercielle vægge som en prioritet til købere af erhvervsfonden, hvilket giver mulighed for at kombinere udnyttelse og investering i fast ejendom.
De vigtigste aktiver
Restaurant nyder et fremragende ry.
4. 6/5 på Google med 358 anmeldelser.
Gennemsnitlig billet fra 30 til 40 euro.
Trofast kundekreds i mange år.
Premium placering med fremragende synlighed.
6-meters lineært vindue.
High-end turisme og boligsektoren.
Terrace.
Mulighed for kontorindkvartering.
Udvidelsespotentiale.
Mulig udvikling af take-out salg.
Aktuelle tidsplaner efterlader en betydelig progressionsmargin.
Etableringen er sikker og er i overensstemmelse med de vigtigste standarder.
Erhvervelse af mulige mure (334.000 euro) mandat 456757
Ideel sag for et par fagfolk, der ønsker at overtage en anerkendt adresse og fortsætte sin udvikling.
Fortrolighed
Denne opgave udføres inden for rammerne af en strengt fortrolig procedure med henblik på at bevare overdragerens interesser, driften heraf, kunderne og de gebyrer (9, 29% moms, der opkræves af køberen).

Jérôme MOREL (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.