Villa i Mouriès, Bouches-du-Rhone

Eric giannetti tilbyder dig i hjertet af Alpilles, i den meget eftertragtede landsby Mouriès, denne sjældne ejendom, som er mere end blot et hus: det tilbyder en reel kunst at leve orienteret mod autonomi, natur og bæredygtig komfort.

Beliggende på mere end en hektar anlagt og skovklædt jord, denne 197 m2 ejendom tilbyder et bevaret, intimt og særligt behageligt miljø, der fremmer et liv i forbindelse med jorden, vegetation, velvære og energibesparelser.

Hovedhuset består af 5 værelser, herunder 3 soveværelser, med smukke mængder og en varm atmosfære åben for naturen. En stor uafhængig studio med køkken og badeværelse fuldender hele, ideel til at byde familien, venner eller udvikle en selvstændig forplejning aktivitet.

Men det godes virkelige singularitet ligger i dets potentiale for energi og fødevareautonomi.

Tanken om at kombinere moderne komfort og energi ædruelighed, ejendommen nyder godt af nyligt og effektivt udstyr:

Solpaneler installeret i 2023 (9 kW)
Varmepumpe
Lavtemperaturvarme- og kølegulv
Fremragende isolering.

Sættet giver mulighed for et særligt kontrolleret energiforbrug (DPE klasse B) og baner vejen for næsten energi autonomi.

Desuden er der ekstremt sjældne ressourcer:

En boremaskine.
En naturlig kilde, der sikrer en kontinuerlig vandforsyning
Mere end en hektar brugbar jord.

Ejendommen gør det således muligt at forestille sig et reelt projekt af total autonomi: stor foderhave, frugthave, fødevareafgrøder, familielandbrug eller livsstil modstandsdygtig i harmoni med naturen.

Landet er allerede vært for forskellige frugt- og grøntsagsarter: vinstokke, morbærtræer, figentræer, abrikostræer, mandeltræer...

Udenfor er alt blevet designet til at drage fuld fordel af rammerne:

Bemærkelsesværdig anlagt have,
Swimmingpool og solbadning
Basketballbane
Pétanque field
To udhuse af typen træ hytter møbleret i fitnesscenter.

Ejendommen har en fantastisk indgang med elektrisk gate- og kameraovervågningssystem og tilbyder en sjælden balance mellem moderne komfort, bevaret natur og uafhængighed.

En enestående god i Alpilles, beregnet til dem, der søger et hjem samt et rigtigt projekt af livet.

Salgspris: 795 000 euro agentur gebyrer inkluderet.

DPE: B Drivhusgas: A
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1460 EUR og 2030 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Eric giannetti, 0615610732, eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Eric giannetti fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 451881 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.