Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Overdådige 2-værelses lejlighed på 45sqm, hvor den gamle verdens charme elegant møder moderne komfort. Beliggende på 3. sal i en bygning ideelt beliggende i et af de mest eftertragtede områder af Nice's Port, denne lejlighed tilbyder en sjælden og ønskelig boligmiljø. Helt renoveret med høj kvalitet finish og sydvendt, denne lejlighed består af: en stue med en åben plan udstyret køkken åbning på en balkon, et dejligt soveværelse, og et brusebad værelse med WC.
Badet i sollys hele dagen, det nyder godt af en sydvendt aspekt og en behagelig balkon med ingen udsigt til naboer; en sand havn af fred i hjertet af byen. Alle detaljer er blevet nøje overvejet at kombinere ægthed og modernitet: kvalitetsmaterialer, omhyggelig finish, og en varm atmosfære, der straks inviterer dig til at forestille dig selv at bo der.
Kun få skridt fra butikker, restauranter, og havnen, denne ejendom er ideel som en primær bolig, en pied-à-terre, eller en sund investering. Månedlige gebyrer: EUR90. Gå ikke glip af! Kontakt Loï TUAZ på 33 6 98 48 86 61 eller . Pris: EUR478,000 (agenturgebyrer inkluderet, skal betales af køberen), svarende til 6, 22% af de samlede omkostninger (EUR28,000). Energy Performance Certificate (EPC): C-117, Greenhouse Gas Emissions (GHG): A-4.
Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug er mellem 550 EUR og 800 EUR, indekseret til 2021, 2022 og 2023. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Loï TUAZ på 33 6 98 48 86 61 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at fremlægge bevis for identitet for at arrangere visningen.
Denne annonce blev skrevet under lederansvar af Loï TUAZ, der fungerer som registreret salgsagent (rsac cansnes 887620391) for sas proprietes priviees, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry.
Escrow konto nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR 120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandat ref: 449080 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (6. 22 % gebyrer inkl. moms på købers regning.)