Villa i Lege-Cap-Ferret, Gironde

Co-eksklusivt. Ideelt beliggende i hjertet af landsbyen Lège, dette smukke hus af Landes stil, traditionel konstruktion, tilbyder en sjælden og eftertragtede levende miljø. I absolut rolig og beskyttet mod seværdigheder, er det bygget på en stor flad og fuldt lukket grund på mere end 2000 m2, dekoreret med en smuk salt swimmingpool (10x5 m) og en rummelig solrig terrasse på omkring 140 m2, ideel til at nyde de smukke dage i total privatliv.
Med et areal på omkring 245 m2 dette store hus med 6 soveværelser er komfortabel. Stueetagen tilbyder en ideel organisation med: 4 store soveværelser (to mod øst, to mod vest) alle udstyret med integrerede lagre, et badeværelse med bad og hammam brusebad, separate toiletter, en lys stue udsat øst med pejs (indsæt), et uafhængigt køkken på vestsiden åbner på terrassen, et stort køkken, der kommunikerer med garagen.
Ovenpå, vil du finde en generøs plads, ideel til at byde dine venner eller gruppe hele din familie. Der vil du finde: to store loftsrum, en mezzanin, en stor stue med smukke loft højde, et fuldt badeværelse med bad, brusebad og toilet samt ekstra opbevaring.
En dobbelt enfilade garage, en behagelig pool hus på 25 m2, ideel til frokost i skyggen om sommeren (mulighed for at skabe en uafhængig indkvartering) og en have skur på 15 m2 fuldføre hele.
Huset tilbyder kvalitetstjenester samt moderne udstyr, det har for nylig været genstand for talrige forbedringer: dobbelt glas aluminium tømrerarbejde med elektriske skodder, reversibel aircondition i alle rum, dobbelt flow vmc, solcellepaneler (2020) dækker elektrisk forbrug, renoveret køkken, malerier og arbejde (2024), helt renoveret tag (2020).
Mange udendørs parkeringspladser, automatisk vanding drevet af boring.
En sjælden ejendom, perfekt til at byde en stor familie velkommen eller modtage i et venligt, bevaret, grønt miljø og tæt på alle faciliteter.
Uden at bevæge sig rundt, nyde en 360° fordybende virtuel tur.
Pris € 969.000 Agenturet gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
DPE C / drivhusgas A. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 2, 270 euro og 3, 150 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sonia poidevin på 0610606254 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sonia poidevin handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 891434607 bordeaux med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 461892 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sonia poidevin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 891434607 bordeaux - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.