Villa i Périgueux, Dordogne

Périgueux: Sector Centre - Pris: 420.000 € HAI, salgsafgift

* solgt lejet --- Leje: 1 500 euro HC / måned. Start på leje: 01. 01. 2026 - Udvidelse til 01. 09. 2029*

Bag sin historiske facade, dette storslåede T8-hus bygget i 1914, ideelt beliggende i centrum af Périgueux, spreder sin 236m2 beboelige på 4 niveauer, i perfekt harmoni mellem charmen af de gamle og moderne tjenester.

Fra indgangen, den gamle parketgulv, generøse mængder og passerer lys afslører hele karakteren af dette hus.

- I stueetagen er opholdsrum flydende: en elegant stue, en convivial spisestue, et stort uafhængigt kontor og et uafhængigt køkken med tilstødende kontor, ideel til madelskere.

- På 1. sal forfører den store suite sit store påklædningsværelse og eget badeværelse, mens to soveværelser og et andet badeværelse tilbyder absolut komfort.

- På 2. sal, tre nye soveværelser (herunder et monteret i et legeværelse), et vaskerum med badeværelse og toilet, samt et loft, fuldføre sættet.

- I kælderen, en kælder på 80 m2 huser kedelrummet med vand blødgører og udstyr af poolen.

Udenfor åbner en stor terrasse på 67 m2 til et privilegeret afslapningsområde: en opvarmet swimmingpool (6. 5 x 5 m) omgivet af et solarium, hvor solen kommer til at kærtegne stenen.
Derudover vil du have en tilstødende garage med sin lagerplads.

Varme: Kondenseringskedel (gas) + elektrisk
ECS: Varmtvandsballon (Gas)
Sanitet: Kollektiv (TAE)
TF 2025: 4. 272 euro

Pris: 420.000 euro, gebyrer betalt af sælgeren.

Dette salg er garanteret 12 måneder.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Jean-Baptiste berthelot, der handler under status som handelsagent med private sas proprietes, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Bankkonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
DPE: D ( 189 ) ---- Drivhusgas: D ( 32 .)
Gennemsnitlig pris på energi indekseret til årene 2021, 2022 og 2023, abonnement inkluderet: mellem 3720 og 5090 euro.

Den professionelle rådgiver, garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.
Georisks: Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georisks' websted:
For ethvert besøg eller akkompagnement på dit ejendomsprojekt, bedes du kontakte mig på: 06. 69. 91. 62. 04 eller via e-mail:
For flere billeder, tøv ikke med at besøge mit websted: .berthelot

Mandat ref: 439. 432
Jean-Baptiste berthelot (EI) Commercial Agent - Perigous rsac number 890 413 867 ? Verlingual Rcp No 105 095 82404 03615 --- Moms: FR32 890 413 867
Den professionelle rådgiver, garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.
*
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
*
* Gebyrer
420.000 euro salgsafgifter.

Jean-Baptiste berthelot (EI) Commercial Agent - RSAC Number: perigueux 890413867 - .