Villa in Perigueux, Dordogne

Périgueux: Sectorcentrum - Prijs: € 420.000 HAI, verkoopkosten

* verkocht gehuurd --- Huur: 1 500 euro HC/maand. Begin huur: 01. 01. 2026 - Uitbreiding tot 01. 09. 2029

Achter zijn historische gevel verspreidt dit prachtige T8 huis gebouwd in 1914, ideaal gelegen in het centrum van Périgueux, zijn 236m2 bewoonbare op 4 niveaus, in perfecte harmonie tussen de charme van de oude en moderne diensten.

Vanaf de ingang, de oude parketvloer, royale volumes en passerend licht onthullen het hele karakter van dit huis.

- Op de begane grond zijn woonruimtes vloeibaar: een elegante woonkamer, een gezellige eetkamer, een groot onafhankelijk kantoor en een onafhankelijke keuken met aangrenzende kantoor, ideaal voor voedselliefhebbers.

- Op de 1e verdieping verleidt de master suite door zijn grote kleedkamer en eigen badkamer, terwijl twee slaapkamers en een tweede badkamer absolute comfort bieden.

- Op de 2e verdieping, drie nieuwe slaapkamers (waarvan één uitgerust in een speelkamer), een wasruimte met badkamer en toilet, alsmede een zolder, completeren de set.

- In de kelder bevindt zich een kelder van 80 m2 met waterontharder en de uitrusting van het zwembad.

Buiten komt een groot terras van 67 m2 uit op een bevoorrechte ontspanningsruimte: een verwarmd zwembad (6. 5 x 5 m) begrensd door een solarium waar de zon komt om de steen te strelen.
Daarnaast heeft u een aangrenzende garage met de opslagruimte.

Verwarming: Condenserende ketel (Gas) + elektrisch
ECS: Warmwaterballon (Gas)
Reiniging: collectief (TAE)
TF 2025: 4, 272 euro

Prijs: 420.000 euro, kosten betaald door de verkoper.

Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Baptiste berthelot die handelt onder de status van handelsagent met de private sas proprietes, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
APB : D ( 189) ---- BKG: D (32)
Gemiddelde prijs van energie geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023, abonnement inbegrepen: tussen 3720 en 5090 euro.

De professional adviseert, garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
Georisico's: Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisks:
Voor elk bezoek of begeleiding aan uw vastgoedproject kunt u contact met mij opnemen op 06. 69. 91. 62. 04 of per e-mail:
Voor meer foto's, aarzel niet om mijn site te bezoeken: .berthelot

Mandaat ref: 439. 432
Jean-Baptiste berthelot (EI) Handelsagent - Periguous rsac nummer 890 413 867 ? Meertalig Rcp nr. 105 095 82404 03615 --- BTW: FR32 890 413 867
De professional adviseert, garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
*
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
*
* Vergoedingen
420.000 euro verkoopkosten.

Jean-Baptiste berthelot (EI) Commercial Agent - RSAC Number: perigueux 890413867 - .