Haus in Perigord, Dordogne

Périgueux: Sektorzentrum - Preis: 420.000 HAI, Verkaufsgebühr

* verkauft vermietet --- Miete: 1 500 Euro HC/Monat. Beginn des Mietvertrags: 01. 01. 2026 - Verlängerung auf 01. 09. 2029*

Hinter seiner historischen Fassade erstreckt sich dieses prächtige T8-Haus aus dem Jahr 1914, ideal gelegen im Zentrum von Périgueux, mit seinen 236m2 Wohnfläche auf 4 Ebenen, in perfekter Harmonie zwischen dem Charme der alten und modernen Dienstleistungen.

Vom Eingang aus enthüllen der alte Parkettboden, die großzügigen Volumen und das vorbeiziehende Licht den ganzen Charakter dieses Hauses.

- Im Erdgeschoss sind Wohnräume flüssig: ein elegantes Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer, ein großes unabhängiges Büro und eine unabhängige Küche mit angrenzendem Büro, ideal für Lebensmittelliebhaber.

- Im 1. Stock verführt die Master-Suite mit großem Ankleideraum und eigenem Bad, während zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad absoluten Komfort bieten.

- Im 2. Stock, drei neue Schlafzimmer (einschließlich eines in einem Spielzimmer), eine Waschküche mit Bad und WC, sowie ein Dachboden, runden das Set ab.

- Im Keller befindet sich ein 80 m2 großer Keller, der den Kesselraum mit Wasserenthärter und die Ausstattung des Pools beherbergt.

Draußen öffnet sich eine große Terrasse von 67 m2 auf einen privilegierten Ruhebereich: ein beheiztes Schwimmbad (6. 5 x 5 m) umgeben von einem Solarium, wo die Sonne kommt, um den Stein zu streicheln.
Darüber hinaus haben Sie eine angrenzende Garage mit Stauraum.

Heizung: Heizkessel (Gas) + elektrisch
ECS: Heißwasserballon (Gas)
Sanierung: Kollektiv (TAE)
TF 2025: 4. 272 Euro

Preis: 420.000 Euro, Gebühren vom Verkäufer bezahlt.

Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Baptiste mathelot unter dem Status eines Handelsvertreters mit den privaten sas proprietes, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben. Professionelle Kartengeschäfte auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Bankkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galianische Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufliche Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405
DPE : D ( 189 ) ---- THG : D ( 32 )
Durchschnittlicher Energiepreis indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, Abonnement enthalten: zwischen 3720 und 5090 Euro.

Der Fachmann berät, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Georisks: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks:
Für einen Besuch oder Begleitung in Ihrem Immobilienprojekt kontaktieren Sie mich bitte unter: 06. 69. 91. 62. 04 oder per E-Mail:
Für weitere Fotos, zögern Sie nicht, meine Website zu besuchen: .berthelot

Mandat Ref.: 439. 432
Jean-Baptiste bertelot (EI) Handelsvertreter - Perigueus rsac Nr. 890 413 867 ? Mehrsprachige Ausgabe Nr. 105 095 82404 03615 --- MwSt. : FR32 890 413 867
Der Fachmann berät, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
* .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
* .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
* Gebühren
420. 000 Euro Verkaufsgebühren.

Jean-Baptiste placelot (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: perigueux 890413867 - .