Villa i Lalevade-d'Ardeche, Ardeche

Lalevade-d'Ardèche, 5 minutter fra Aubenas, ejendom med udhuse på mere end 2.200 m2 land

I et roligt miljø uden gener, opdage 70'erne hus tilbyder et stærkt udviklingspotentiale med 163 m2 beboelige, mange outbuildings og en plot på omkring 2,272 m2.

Hovedhuset, der ligger på første sal, udvikler omkring 123 m2 og har en stor balkon, der giver mulighed for fuldt ud at nyde de omgivende naturlige omgivelser. I stueetagen er en uafhængig lejlighed af type 2 på omkring 40 m2 et ekstra aktiv til at byde familie og venner velkommen eller overveje et udlejningsprojekt.

Appendikserne repræsenterer et reelt højdepunkt på denne ejendom: en 20 m2 garage med en 17 m2 værksted og et stort lager på omkring 90 m2 herunder en stor garage, et værksted og en kælder. Disse rum passer perfekt til en håndværker, en samler, en handyman eller nogen, der søger vigtig lagerkapacitet.

Genopfrisknings- og moderniseringsarbejde vil afsløre det fulde potentiale i helheden og skabe et sted for liv, der passer perfekt til dine behov og ønsker.

Huset er udstyret med en central fyringsolie, træ tømrerarbejde med overglans og nyder godt af isolering udefra på hoveddelen.

Udenfor vil du nyde en smuk plot med to perler, bringe charme og autenticitet til ejendommen.

En sjælden ejendom, der tilbyder mange muligheder for udvikling, ideel til en familie, håndværksmæssig eller blandet hjem og professionel aktivitet projekt, kun et par minutter fra Aubenas og alle faciliteter.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Nicolas hætteglas på 0678005342 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Nicolas Vilar handler under status af handelsagent registreret hos den romanske rsac 798270542 med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanti galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 42206 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Energiklasse: d
Klimaklasse: D
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3 110 EUR og 4 280 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnement)

Pris: 235 000 euro inkl. gebyrer.
(Pris ekskl. gebyrer 225 960 euro, gebyrer 4 %) (4. 00 % moms opkrævet af køberen.)

Nicolas hætteglasar (EI) Handelsagent - RSAC Antal: Romerne 798270542 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.