Villa i Allassac, Correze

I Allassac, i rolige omgivelser tæt på faciliteter, opdage denne enkelt-etagers, 4-værelses hus på ca. 140 kvm, bygget i 2014, ideel til at nyde et behageligt og funktionelt boligmiljø. Dens vigtigste aktiv: en storslået stue på ca. 86 kvm med et åbent køkken, tilbyder rigelig plads til underholdende og deler øjeblikke med familien. Et hus designet til hverdagskomfort.
Huset indeholder: * En rummelig og lys stue med et åbent køkken * Tre soveværelser * En omklædningsrum på ca 5 kvm * Et badeværelse med bruser og badekar * Et separat toilet * Et vaskerum * En vedhæftet garage. Helt på ét niveau, det tilbyder en praktisk og behagelig layout, uden trapper, i en relativt ny konstruktion.
For optimal komfort, har huset mange funktioner: * Vendbar varmepumpe installeret i 2022 * Vinduer erstattet i 2022 * Varm vandtank fra 2022 * Træ komfur med blæser system * Inertia radiatorer i børns soveværelser * Elektrisk håndklæde varmere * Elektrisk rulleskodder * Isoleret loft * Støtteberettigelse for fiber optisk internet. En stor plot og flere muligheder.
Ejendommen er beliggende på en flad og indhegnet grund på ca. 2.070 kvm, tilbyder plads til at nyde udendørs i fuldstændig ro. Du vil også drage fordel af flere udhuse: * En garage knyttet til huset * En 44 kvm dobbelt garage, bygget i 2020, klar til at være færdig til dine specifikationer * En anden 20 kvm garage med en automatisk dør * En vedhæftet 7 kvm lean-to * En 2.000-liters underjordisk tank.
Masser af plads til at parkere flere køretøjer, gøre DIY projekter, gemme udstyr, eller tilpasse den plads, der passer til dine behov. Nøglefunktioner: Single-historie o Nylig konstruktion o Stort opholdsområde o Moderne inventar og fittings o Flat, indhegnet masse o Flere garager o Rolig beliggenhed. Dette hus tilbyder en perfekt balance mellem interiør komfort, moderne faciliteter, og udendørs rum, ideel til en familie eller nogen på udkig efter en funktionel, enkelt-etagers hjem.
For yderligere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte mig på 33 6 64 69 38 40. Energy Performance Certificate (EPC) B, Greenhouse Gas Emissions (GHG) A. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR 1.050 og EUR 1.490, indekseret til 2021, 2022 og 2023. *FREE, NO- obligations estimat* Åbn døren til dit projekt, kontakt mig. Mathilde Vigier, Brive og omkringliggende områder, 33 6 64 69 38 40.
For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, kontakt Mathilde Vigier på 33 6 64 69 38 40 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere visningen.
Denne annonce blev skrevet under ledelse af Mathilde Vigier, der fungerer som registreret handelsagent (RSAC 925344905 Brive) for SAS Propriétés Privées, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for EUR 2.000.000 for T og EUR 120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp, policy number RCP_01_28137J. Mandat ref: 468068MATV - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. Pris: EUR230.000, herunder købers gebyrer på 6, 5%.
Pris ekskl. gebyrer: EUR 215,962 (6. 28 % gebyrer inkl. moms på købers regning.)