Villa in Allassac, Correze

In Allassac, in een rustige omgeving dicht bij voorzieningen, ontdek dit een verdieping, 4-kamer huis van ongeveer 140 m2, gebouwd in 2014, ideaal om te genieten van een aangename en functionele woonomgeving. De belangrijkste troef: een prachtige woonkamer van ongeveer 86 m2 met een open keuken, biedt voldoende ruimte voor het vermaken en delen van momenten met familie. Een huis ontworpen voor alledaagse comfort.
Het huis omvat: * Een ruime en lichte woonkamer met een open keuken * Drie slaapkamers * Een kleedkamer van ongeveer 5 m2 * Een badkamer met douche en ligbad * Een apart toilet * Een wasruimte * Een aanbouw garage. Volledig op één niveau, het biedt een praktische en aangename indeling, zonder trap, in een relatief recente constructie.
Voor optimaal comfort heeft het huis vele eigenschappen: * Omkeerbare warmtepomp geïnstalleerd in 2022 * Windows vervangen in 2022 * Warmwatertank uit 2022 * Houtkachel met blowersysteem * Inertia radiatoren in de kinderkamers * Elektrische handdoekwarmer * Elektrische rolluiken * Geïsoleerde zolder * Subsidiabiliteit voor glasvezel internet. Een groot perceel en meerdere mogelijkheden.
Het pand is gelegen op een vlak en omheind perceel van ongeveer 2.070 m2, biedt ruimte om te genieten van de buitenlucht in volledige rust. U zult ook profiteren van verschillende bijgebouwen: * Een garage bevestigd aan het huis * Een 44 m2 dubbele garage, gebouwd in 2020, klaar om te worden afgewerkt aan uw specificaties * Een tweede 20 m2 garage met een automatische deur * Een aangehechte 7 m2 leun-naar * Een 2000-liter ondergrondse tank.
Genoeg ruimte om verschillende voertuigen te parkeren, doe doe doe DIY projecten, winkel apparatuur, of pas de ruimte aan uw behoeften. Belangrijkste kenmerken: Een verdieping o Recente bouw o Grote woonkamer o Moderne armaturen en fittingen o Flat, omheind lot o Meerdere garages o Rustige locatie. Dit huis biedt een perfecte balans tussen interieur comfort, moderne voorzieningen, en buitenruimtes, ideaal voor een gezin of iedereen op zoek naar een functionele, een verdieping huis.
Voor meer informatie of voor het regelen van een bezichtiging kunt u contact met mij opnemen op 33 6 64 69 38 40. Energieprestatiecertificaat (EPC) B, Broeikasgasemissies (GHG) A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen EUR1.050 en EUR1.490, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023. *VRIJE, NO-verplichting schatting* Open de deur voor uw project, neem contact met mij op. Mathilde Vigier, Brive en omliggende gebieden, 33 6 64 69 38 40.
Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, neem contact op met Mathilde Vigier op 33 6 64 69 38 40 of per e-mail op . In overeenstemming met artikel L. 561. 5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, moet u identificatie presenteren om de bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Mathilde Vigier, die optreedt als geregistreerd handelsagent (RSAC 925344905 Brive) voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele licentie voor onroerend goed en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie. Escrow rekeningnr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2.000.000 EUR voor T en 120.000 EUR voor G. professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp, policynummer RCP_01_28137J. Mandaat ref: 468068MATV - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. Prijs: 230.000 EUR, inclusief koperskosten van 6, 5%.
Prijs exclusief vergoedingen: EUR 215,962 (6. 28 % kosten incl. BTW op kosten van de koper).