Haus in Allassac, Correze

In Allassac, in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, erwartet Sie dieses eingeschossige 4-Zimmer-Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2014 - ideal für ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Das Highlight: ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 86 m² mit offener Küche, das viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden mit der Familie bietet. Ein Haus, das auf Komfort im Alltag ausgelegt ist. Das Haus umfasst: * Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche * Drei Schlafzimmer * Ein Ankleidezimmer von ca. 5 m² * Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Ein separates WC * Einen Hauswirtschaftsraum * Eine angeschlossene Garage. Das Haus ist komplett ebenerdig und bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung ohne Treppen in einem relativ neuen Gebäude. Für optimalen Wohnkomfort bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten: * Reversible Wärmepumpe (2022 installiert) * Fenster erneuert (2022) * Warmwasserspeicher (2022) * Holzofen mit Gebläse * Heizkörper in den Kinderzimmern * Elektrischer Handtuchwärmer * Elektrische Rollläden * Gedämmter Dachboden * Glasfaseranschluss möglich. Ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen und umzäunten Grundstück von ca. 2.070 m² und bietet viel Platz, um die Natur in absoluter Ruhe zu genießen. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Nebengebäude zur Verfügung: * Eine an das Haus angebaute Garage * Eine 44 m² große Doppelgarage (Baujahr 2020), die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann * Eine zweite Garage (20 m²) mit automatischem Tor * Ein angebauter 7 m² großer Schuppen * Ein unterirdischer 2.000-Liter-Tank. Genügend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge, für Heimwerkerprojekte, zur Lagerung von Geräten oder zur individuellen Gestaltung des Raumes. Hauptmerkmale: Eingeschossig o Neubau o Großzügiger Wohnbereich o Moderne Ausstattung o Flaches, umzäuntes Grundstück o Mehrere Garagen o Ruhige Lage. Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, modernen Annehmlichkeiten und Außenbereichen - ideal für Familien oder alle, die ein funktionales, eingeschossiges Zuhause suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter +33 6 64 69 38 40. Energieausweis (EPC): Klasse B, Treibhausgasemissionen (THG): Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.050 EUR und 1.490 EUR, inflationsindexiert für 2021, 2022 und 2023. *kostenloses und unverbindliches angebot* Starten Sie Ihr Wohntraumprojekt - kontaktieren Sie mich. Mathilde Vigier, Brive und Umgebung, +33 6 64 69 38 40. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie Mathilde Vigier unter +33 6 64 69 38 40 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Mathilde Vigier, eingetragene Handelsvertreterin (RSAC 925344905 Brive) der SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei galian-smabtp, Versicherungsnummer RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 468068MATV - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Preis: 230.000 EUR, inklusive Käufergebühren von 6,5 %. Preis ohne Gebühren: 215.962 EUR. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)