Villa i Saint-Trojan-les-Bains, Charente-Maritime

Dept 17 - Île d'Oléron. En sjælden mulighed! En smuk ejendom kompleks (290 kvm) bestående af 5 uafhængige villaer. Dette fristed af ro er perfekt for dig. Dens komfort og faciliteter er sikker på at glæde. Tæt på stranden, butikker, og bekvemmeligheder, i et populært turistområde i vores smukke Île d'Oléron, denne ejendom tilbyder fred og privatliv, og vi inviterer dig til at opdage det i fuld fortrolighed.
LOT 1 - Enkelte etagershus på 43 kvm, bestående af 2 soveværelser, stue med åbent plan og fuldt udstyret køkken, brusebad, terrasse, have og privat swimmingpool, Energy Performance Certificate (EPC) rating D (249 kWh/sqm/år), Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B (7 kg CO?/sqm/år), med en årlig energiomkostning på mellem 990 EUR og 1390 EUR.
LOT 2 - Enkelte etagershus på 50 m2, bestående af 3 soveværelser, stue med åbent plan og fuldt udstyret køkken, brusebad, terrasse, have og privat swimmingpool, Energy Performance Certificate (EPC) rating D (249 kWh/sqm/år), Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B (7 kg CO?/sqm/år), med en årlig energiomkostning på mellem 870 EUR og 1220 EUR.
LOT 3 - Enkelte etagershus på 53 m2, bestående af 3 soveværelser, stue med åbent plan og fuldt udstyret køkken, brusebad, terrasse, have og privat swimmingpool, Energy Performance Certificate (EPC) rating D (233 kWh/sqm/år). KWh/sqm/år, GHG B, 7 kg CO?/sqm/år, for en årlig energiomkostning på mellem 990 EUR og 1390 EUR.
LOT 4 - en 64sqm enkelt-etagers hus med 3 soveværelser, herunder en fuldt udstyret studio, 2 soveværelser i hovedhuset, en stue med en åben plan udstyret og udstyret køkken, et brusebad, en terrasse, en have, og en privat swimmingpool. Energy Performance Certificate (EPC) D, 211 kWh/sqm/år, drivhusgas B, 6 g CO?/sqm/år, for en årlig energiomkostninger mellem 1070 EUR og 1500 EUR.
LOT 5 - en 80sqm toetagers villa med 4 soveværelser, herunder et i stueetagen, et brusebad og toilet på hvert niveau, en stue med et udstyret og udstyret køkken åbning på en stor terrasse med en spa og poolhus. Energy Performance Certificate (EPC) rating C, 173 kWh/sqm/år, Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating A, 6 kgCO2/sqm/år, for en årlig energiomkostninger mellem EUR1,070 og EUR1,500. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: .
Uanset om du er på udkig efter et VIP familieprojekt eller en investering med udlejningsindkomst, her kan du byde din familie og venner velkommen i komplet komfort, hvor alle vil have deres egen dedikerede plads. Du kan også vælge at leje ejendommen ud i en fredelig og eftertragtede indstilling, kendt for sin livskvalitet og infrastruktur. En ejendom kombinerer komfort, bekvemmeligheder og privatliv.
Et sådant projekt fortjener omhyggelig overvejelse og vil blive udviklet i et klima af tillid gennem en personlig undersøgelse af hver anmodning. Videoer, billeder af hver enhed, rentabilitet analyse, og komplet diagnostik udført den 10. marts 2025 vil blive leveret efter anmodning efter en kreditværdighedsvurdering. Salgspris: EUR 1.264.000 EUR, gebyrer, der skal betales af sælgeren. Besøg denne ekstraordinære ejendom med os snart ved at kontakte os via e-mail eller telefon.
For at hjælpe dig med dit projekt, kontakte Lionel og Sylvie gendreau på 33 7 77 96 37 63 eller 33 7 77 98 38 24 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du blive bedt om at fremlægge bevis for identitet til at arrangere visningen.
Denne annonce blev skrevet under Lionel og Sylvie gendreaus redaktionelle ansvar, der fungerer som registrerede salgsagenter (RSAC 419928312 la rochelle) for sas proprietes priviees, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort for ejendoms- og erhvervstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti stillet af galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR 120,000 for G. Professionel ansvarsforsikring leveret af galian, policy nr. 28137. J.
Mandat Ref: 398310 SGLIG - Denne professionelle garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.